买卖合同后，虽已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此 必须履行某种特殊形式的问题也比较复杂。比如经常有当事人在合同中约定：“本合同自公证之日起生效。”笔者认为，这样一个约定并没有使合同当事人产生一项公证 ...
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周洵的名义与买受人黄淼签订了北京市存量房屋买卖合同（以下简称买卖合同）。后因王韦未取得其他合法继承人的委托，无法办理房屋过户手续。黄淼将王韦起诉至一审法院， 能力是具有民事行为能力的前提。本案中，周洵于2009年2月8日去世后，其已无民事行为能力。王韦以周洵的名义于2009年4月5日与链家公司签订居间 ...
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清偿责任。被告张玉龙、陈政辩称：1、根据起诉状，原告已将涉案房屋过户登记到自己名下，因此本案不是房屋买卖合同纠纷，案由应定为不当得利；2、原告不能 。本院认为，被告陈政与原告姚素兰之间的《房屋买卖契约》，是在公证机关公证证明的情况下签订的，合法有效。双方办理房屋产权过户登记手续后，涉案房屋所有权转移到 ...
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。主要理由：上诉人是因为案涉房屋的权属登记存在缺陷导致不能办理过户手续的情况下才不得已与被上诉人办理了赠与公证，双方之间实为房屋买卖关系，但本案的情形与正常房屋 ，也明显不公。杨天泽答辩称其为残疾人员，刑满后除原有房屋外，已无其他居所，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。二审经审理查明， ...
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、王超良抗辩理由证据不足，不予采纳。一审认定农机公司与张建民所签订的房屋买卖协议无效不当，应予纠正。农机公司应当根据租赁合同约定承担租赁合同无效给王超 人张建民已经履行了与农机公司所签订的“房地产买卖契约”全部义务，已经办理了土地及房产过户手续，且第三人无过错。张建民按照双方合同约定取得该房地产所有权 ...
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恒、赵学群、芦怡对赵学恒的追认行为已错过杨秀英能够办理房屋过户手续的时间”，故判决解除上述《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，赵学恒返还杨秀 赵全保的配偶早已神志不清，无法办理授权委托书的公证手续。中大恒基公司故意隐瞒该事实，欺骗杨秀英签订无法履行的房屋买卖合同，骗取中介服务费。综上，杨秀英请求 ...
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收养法》第十五条第四款规定，收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。[xl] 4、合同内容违法 主要包括主要条款违法；标的违法；涉及对象在强制性 房屋钥匙交给了乙。但同时因丙出价高于乙，甲又与丙订立房屋买卖合同，并已到房屋管理部门办理了过户登记手续。甲与乙、甲与丙之间的房屋买卖 ...
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这时就需要书面的凭证表明物权权利人享有某种权利。这些凭证包括私人之间的协议、经公证的文书等，但经登记的权利证书则最具有表征权利的效力。 面对这一纷繁 是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出，我国现有的法律并未明确规定登记过户是房屋买卖合同成立或生效的形式要件，而且，实际上很少有国家将权利登记作为合同 ...
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看，原判决认定事实错误。最后，原判决对叶德胜遗产的继承公证视而不见，并认为原告诉请确认该房屋所有权无证据印证是错误的。叶德胜与李翠先婚后共生育叶明亮 依法成立，合法有效，且已实际交付了房屋。因叶长寿没有提供叶长寿与叶德胜系同一人的公安证明，致使双方一直未能办理房屋过户手续，但房屋买卖合同不因未办理产权 ...
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欠原告购房款6万元，原告将房屋产权证过户到被告名下后一次性付清房款。3、公证书1份，证明2006年4月28日原、被告对房屋买卖协议进行了公证。4、王玉国 记不清在哪签的协议。 原告针对上述证据的质证意见是被告出卖的不是本人的房屋，房屋买卖协议无原件，是真是假不知道，2006年8月23日房照更名为被告， ...
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