房屋所有权与房屋所有权证分属两个不同的民事主体，办事处与针织厂未办理房产的过户手续，表明抵偿协议并未履行完毕，针织厂的义务不是交付房产证，即使是交付了房产证办事处仍然没有取得完全意义上的房屋所有权，亦不能实现抵偿协议之目的，房产证只能给房产管理部门办理变更登记，而不能交给办事处，造成 ...
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救济途径的缺位2005年8月11日，最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》出台，明确规定：拆迁 管理条例》回避了土地使用权的问题，没有明确规定对土地使用权进行补偿。房屋拆迁导致房屋所有权人对土地使用权支配的丧失，是被拆迁人的一项重大损失， ...
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应当办理土地变更登记手续。”和《城市房地产管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府 但若回归到契约自由的宗旨，我们发现以常情常理达到合意比遵循行政法规达成协议更合乎法律。502004年2月21日下午两点，范亚峰，刘海波， ...
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元果，四川华敏律师事务所律师。上诉人何春霖因与被上诉人罗开明、王明珍房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2007）金牛民初字第2408号民事判决， 办理了该房屋的过户登记，何春霖已依法取得该房屋的房屋所有权证书，成为该房屋的合法所有权人。双方所签《协议》中关于罗开明、王明珍有权收回该房屋的 ...
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陈斌是否享有优先购买权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第230条 “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 的“……房已看，无人居住。”，以及吴玲在取得上述房屋所有权登记之时，与王土生、唐炳林签订《租赁协议》第五条明确约定有“王土生与唐炳林 ...
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了该房屋的所有权证，并于12月到东北公司及沈阳分行处催要房租，并告知房屋所有权已转移，但赵继红与沈阳分行未重新签订租赁合同，仍延用沈阳分行与东北 债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消”。合同债权的转让是指合同债权人通过协议将其合同中权利全部或者部分转让给第三人，第三人取代原合同中的债权人 ...
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月22日，铁路支行与日港集团就购销营业用房事宜签订了《协议书》。该协议主要约定：1、铁路支行购买“大厦”一层477.44平方米、二层575.12平方米,计 的抵押无效”的诉讼请求，依法不能成立。本院不予支持。 二、关于讼证房屋所有权的问题。民事裁定，是人民法院对民事审判和执行程序中的问题以及个别实体 ...
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已违反法律强制性规定，主要表现为：(一)《城市房屋权属登记管理办法》第二十条规定：“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的 的规定，黄乃明自愿以高价购买该部分面积是其处分自己权利的行为，协议中未约定金叶公司须为首层公共通道面积单独办理产权证书，而实际上房产部门对 ...
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在生遗嘱”不是析产协议，认定丁文彪、丁友杰在1991年曾主持分家析产没有事实依据；其等从未放弃厦门中山路64号房屋所有权；认定江头村 动用土地证明书No.0015365》，现存晋江市土地局陈埭土地管理所档案材料中，该《建设房屋动用土地证明书》的申请人是丁文艺、丁文博，获准使用土地面积为284.6平方米 ...
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、赠与合同、受遗赠公证文书、继承公证文书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押登记 未到人民法院起诉的，异议登记失效。原申请人就同一事项再次申请异议登记的，房屋登记机构不予受理。第八十一条异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院 ...
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