办理了房产的用水、用电入户手续，后原告杨润一直在该房居住至今。该房产属原被告共同共有，故诉之，要求依法确认以被告吕国政名义购买的位于汝州市广城东路南侧 纠纷一案，与本案所涉房屋系同一房屋，本案无法确认共有。经审理查明：原告杨润与被告吕国政系夫妻关系，1972年12月1日办理结婚登记手续，原告吕跃武系二 ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于合同的批准、登记，《中华人民共和国合同法》第 ...
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本院认为，我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中原、被告所诉争的 西向东第一间归被告所有，第二间归原告所有为宜。被告辩称的该房屋不属原、被告共同共有，为被告个人财产，原告对该房没有实际投入，房款为被告全部付出，对 ...
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的房屋等。第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给 对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事 ...
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而冯女士也称，她得知郭先生想卖房后，经过实地看房才决定买下，因房屋登记在他一人名下，所以就认为不需要征得王女士同意。 审理中，法院委托估价单位对 ，但郭先生不能证明夫妻双方已明确约定该房产为一方的个人财产，故应认定该房屋是夫妻共同财产。郭先生在离婚诉讼期间，独自处置夫妻两人的重大财产，属恶意转移财产。 ...
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北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 的房屋等。第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让 ...
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是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系为按 时就没有理由予以拒绝，而债务人也明白了办理新的抵押（变更）登记手续的义务将是其取得房屋所有权、获得按揭贷款的附属义务，这可降低银行的还贷风险。对于后者 ...
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人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应 。2、购买人在购买该房产时，应该处于善意状态，即应该不知道有其他共有人、或不知道共有人不意出售、或有足够的理由相信卖方有权出售。 当然，为避免不必要 ...
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某、钱某负责具体办理相关手续。2007年6月28日，李周某、钱某将上述房屋登记为其所有，并取得产权证。2010年6月22日，李某、周某发现产权证上 权利。李某、周某的房产权利应当得到确认和保护。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭 ...
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。 【户籍所在地】记载房屋所有权人为自然人时，其户籍登记管理机关所在地。一般填写身份证明的填发机关。 【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属 事项】记载利害关系人提出异议的具体内容。 【查封机关】记载依法对土地使用权、房屋所有权实施财产保全、查封等限制措施的国家机关，如人民法院、人民检察院、公安机关 ...
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