》及被告与两第三人之间签订的《转租合同》均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此，被告未 因大华公司违约；(二)导致解除租赁合同的原因是大华公司严重违约，大华公司应承担因解除合同而造成的全部损失；(三)大华公司要求答辩人赔偿其增建楼房4151740 ...
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关系后的装修物和附随添附物的归属没有约定，按照法律有约定从约定，无约定从法定的原则，承租人经出租人同意对房屋进行的装修或者增添其他设施的，承租人可以 租金显属不当，建筑总公司根据协议约定，在经贸公司累计六个月不付租金的情况下，请求解除租赁合同并要求经贸公司支付相应的租金欠款、逾期付款的滞纳金及要求金港 ...
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王的侵权行为，给张造成的直接经济损失应负责赔偿。由于赵、王违约，要求提前解除租赁协议，且该协议因赵、王的行为而无法继续履行，致使张永开为 完毕，由此造成我方的“投资损失”，原审被告应赔偿70％即30482.20元。由于提前解除租赁合同，原审被告多收的租金也应依法予以退还。同时，驳回原审被告的反诉请求。 ...
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新的租赁关系。现在该房屋由承租人孙某使用。我们根据相关规定已经收回本案诉争的房屋。2000年4月1日，本市统一更换了北京市公有住宅租赁合同，根据合同第15 上诉人的上诉请求，一审法院认定事实和程序方面没有问题，上诉人说的事实和解除租赁合同及封房的事实与真实情况不符合。因为房屋从我们入住开始有质量问题， ...
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不定期合同。则出租人有权随时解除合同，但应给予承租人必要的准备时间。现XX中心要求终止租赁合同关系，并要求吴XX腾退使用的房产的诉讼请求具有事实及法律 及法律依据，本院应予支持。因本案中没有证据显示吴XX与XX中心之间的房屋租赁关系与双方之间是否形成劳动关系存在必然联系，故吴XX以其是XX中心的员工 ...
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擅自转租的应支付出租人违约金2500元，出租人可要求承租人恢复房屋原状或者赔偿相应损失。2011年5月18日胡玉芝按照租赁合同约定向原告交付2把房屋钥匙及水 原告称其于2011年10月15日通知被告于同年11月20日与被告解除租赁合同，但被告不予认可。原告提交的2011年10月19日涉案房屋的网站租赁 ...
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但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，A居委会在要求张某返还租赁房屋（其中隐含有要求与张某解除租赁合同的请求）之前，曾先后二次向张某送达 ：1、A居委会的主体资格是否适格；2、2008年5月1日双方签订的房屋租赁协议的性质；3、原审程序是否违法。关于A居委会的主体资格是否适格。A居委会 ...
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但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。本案尉氏县第二人民医院在2008年3月通知黄付 其他事实与一审查明的基本事实一致。本院认为，尉氏县第二人民医院于2008年3月份向黄付兴发出了解除租赁合同的通知，故尉氏县第二人民医院与黄付兴解除 ...
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款的规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定 的房屋和场地，双方形成不定期租赁关系，不定期租赁合同出租人可随时主张解除合同，因此对于双方场地租赁关系本院予以解除。关于原告要求被告给付租金的诉请，《 ...
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年10月3日，被告向原告发函，以原告拖欠两个月租金为由提出解除与原告签订的《场地租赁合同》，要求原告补交租金4166元，结清水电等费用并腾出场地。本院认为 转租合同的效力待定，需视出租人是否追认来确定其效力。但直至出租人李连平与承租人李小飞合意解除租赁合同，李连平一直未对原、被告之间的转租合同进行明确 ...
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