与开发商联手，利用农民宅基地搞房地产开发等问题 [18]。 《决定》为宅基地使用权制度的改革指明了方向，宅基地使用权流转制度可谓指日可待。那种以目前农村社会保障不足而 是否为优良特色，尚值探讨。我国《物权法》对此采取了两种不同的立法方法。对于抵押权的标的物，《物权法》明确规定法律、行政法规未禁止抵押的 ...
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经审理认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。上诉人与被上诉人签订的合同已实际履行了5年，合同系双方真实意思表示，内容并不违反相关法律规定 反悔得到利益，违反了诚实信用原则。 第五，本案认定合同有效对公积金管理中心抵押权的实现并无影响，因为被告按合同约定一直替原告履行还款义务，对公积金管理 ...
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的概念和制度得以在19世纪50年代以后在英国产生,得益于英国判例法中独特的制度特征,英国法官运用其法律解释权,为浮动抵押在英国发展奠定了法律基础。 标志着 实践操作带来困难。从该规定看，工商行政管理部门也相当于英国的公司登记机关。浮动抵押权的设立也采用登记对抗主义。也就是说订立了抵押协议，该协议生效后 ...
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，分三个月付清。房款首先用于清偿银行贷款。为安全起见，双方约定将房款交由相互信任的第三人赵某。不久，房价一路飙升。李某意欲反悔，陈某断然拒绝。李某遂 来实现抵押权。买受人则陈某享有涤除权和抵销权.为避免抵押权的追及力，买受人可以先代位清偿贷款消灭抵押权并向抵押人主张抵销。因而，如果15万元的房款给抵押 ...
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未付。机械公司诉至法院要求造纸公司偿还货款。该案经法院审理，判决造纸公司支付拖欠的货款250万元，机械公司随后也向法院申请执行。另查明，造纸公司购进设备后即 及力。即指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物的分割、转让而受影响。 在物权理论中，在他物权合法存续期间 ...
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房屋同时抵押。据此，房、地分押属于违反法律强制性规定的行为，应当确认两个抵押合同均无效，抵押权的设立也无效。 第二种观点认为，担保法第三十六条 原则并不矛盾。理由如下： 一、根据我国现行法律规定，土地所有权与附着于土地的建筑物所有权可以相互分离，但土地使用权与建筑物所有权在主体归属上应当保持一致。这一 ...
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不对丁发生效力，故丙不享有优先购买权。 对这种意见笔者并不赞同，在后的承租人同样应当享有优先购买权。原因如下： 第一，物权优先于债权并不是物权在任何 于抵押权设立之前还是之后，应当认为在后租赁关系中的承租人依然享有优先购买权。 第三，从优先购买权和抵押权的设立目的看，优先购买权主要在于满足并保护承租人 ...
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中国的国情。 第四编担保物权，是以现行担保法的规定为基础作了一些增补完善。在担保法规定的抵押权的基础上，把最高额抵押等规定得比较完善了， 。不要任何权限，不要任何程序，根本没有什么征用文件！ 征用只有一个法定条件，征用的法定条件，就是紧急状态。国家或者某个地区进入紧急状态，在此紧急状态之下，就可以实行 ...
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为耕地，土地使用权通过出让方式取得，矿业权人支付土地使用权出让金。矿区建立于集体所有的土地上时，国家首先将该幅土地征为国有，然后由国有土地管理部门将土地 ，抵押权与其他各权不发生效力冲突。在后者场合，各个使用权成为抵押权支配的对象，换言之，抵押权的效力优先。我国物权立法时，在此基础上还应承认采矿权及其 ...
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的权利质权理论显得捉襟见肘。那么，在我国制定民法典物权编之际，我们是继续沿袭传统民法的模式将之纳入质权体系，还是对其另起炉灶而予以创新，这将是各国学者和政府所 ，例如，德国《地上权条例》第11条、第12条规定，地上权可以独立地作为抵押权的标的。在土地上有建筑时，建筑应该随同地上权抵押。《日本民法典》第 ...
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