云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人胡兴玲、德华公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2007）官民一初字第2664号 兴玲违约金2819元（134260元×42天×万分之五=2819元）。对双方约定办理产权证的180个政府工作日，应自双方签订委托书之日起计算，期间应扣除国家 ...
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及房屋产权证）改建成了一栋三层楼房，因改建时未办理相关手续，房产部门一直不予办理新的房屋产权证。2008年3月，胡某因经济上原因，将房屋以23 自己太亏了。2008年10月，胡某以房屋未办理房屋产权登记不能出卖为由诉讼至法院，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧] 本案在处理过程中存在两种 ...
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。双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后， 某，曹某虽办了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天，蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已付的定金 ...
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华辩称：三被告于2004年5月17日签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。其理由：一是合同所涉及的房屋产权证登记姓名是被告胡与英；二是协议是在 (张正言是否参加有争议)。由于办证时间因故被拖延，加上以胡与英名义办理的001775号房屋产权证的土地使用权证在张正言手里，后又发生了纠纷，被告魏绍华至今 ...
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约定交付了首期款，但被上诉人未按约定向上诉人交付房屋。2003年8月31日签订的《补充协议》约定“原合同约定的房屋交付时间更改为乙方付清全部房款时 房屋买卖事宜，上诉人上诉无理，不予采纳；上诉人上诉提出双方买卖的房屋仅办理过户登记，但没有缴纳税费及办理房地产权证，房屋没有过户，原审认为已过户不当的问题 ...
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以其公司名义与成海公司签订购房合同，1996年9月25日《海口市投资和购房办理入户暂行办法》出台后，购房条件放宽，我公司将上述委托代理关系向成海公司说明 与钟荷芬之间形成合法有效的房屋买卖关系，应受法律保护。合同约定所售C3、C4别墅面积为394．9平方米，合同并没注明以房屋产权证面积为准，且经海南省 ...
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》。后被告在该住宅区内张贴“通知”，告知住户已可办理产权证，请带好有关证件及7%左右的产权税费去被告公司办理。1996年3月27日，原告方交付被告代办产权证 《商品房预售许可证》。后上诉人唐克蛮、叶玉兰向原审法院起诉以其与被上诉人签订的房屋买卖契约使用未按国家规定的合同文本等为由要求判令双方签订的房屋 ...
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成立，因为原审被告上海龙华房产公司仅是代开发票，未从中营利亦未参与房屋买卖，但代开发票的行为是错误的。至于原审原告要求原审被告上海龙华房产公司退还电话 房屋交易所测估为准)；房价款为每平方米基价4，500元，房屋金额为795，960元，办理产权证的手续费1％计7，039.82元，投资方向税(按总金额的 ...
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年3月19日黄莉办理了上述房屋的房地产权证。同年8月25日，张正党起诉要求确认其与供销社之间购房协议有效，确认黄莉与供销社之间房屋买卖合同无效。另查明 转让协议，且被告黄莉取得了房地产权证，故两被告之间的房屋买卖合同有效。据此判决:一、原告张正党与被告供销社房屋买卖合同未成立；二、被告供销社与黄莉房屋 ...
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不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有”的规定，XX号房16755号产权证中记载的房屋所有权人为XX，XX与XX夫妻关系存续期间，XX与XX系 规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，XX与XX之间的房屋买卖协议合法、有效。对于2007年8月20日 ...
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