第一章 总则第一条为规范城市住宅区物业管理，保障业主及使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持安全、整洁、文明、舒适的居住环境，根据国家有关法律、 、业主会书面同意后，按照有关法律、法规规定办理相关手续，并与业主委员会签订协议，支付场地租金。按前款规定收取的场地租金应当纳入维修基金。 第三十条物业 ...
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、平台、屋面、通道擅自进行凿、拆；(三)不得在房屋内外放置易燃、易爆、有毒、放射性等有损房屋安全和危害人体健康的危险物品；(四)任何单位和个人不得占用物业区域 内的公共道路、场地。如确需占用时持有关部门发放的施工许可证与物业管理企业签订书面协议，并缴纳一定的保证金，在约定的期限内恢复原状后退还保证金， ...
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停车管理人员的指挥；2．按照规定或约定交纳停车管理服务费用；3．禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。 六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人 、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，物业管理企业有权按照停车管理服务协议、业主(临时)公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由 ...
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决算审核。第二十四条凡需要进行委托办理的事项均应与被委托单位签订委托协议。第三章建筑围护结构节能改造第二十五条屋面节能改造工艺流程及标准：（一 加强项目改造区域的协调管理，组成辖区办事处及其社区、治安、建设、物业等单位联合小组，及时处理各种矛盾，切实做好群众工作，确保业主人身财产安全，确保施工环境稳定 ...
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便捷的原则。第五条 市人民政府设立的轨道交通议事协调机构，负责统筹协调轨道交通管理涉及的重大事项。市交通运输主管部门是本市轨道交通的行政主管部门，负责本 出入口、通道设置乘车、疏散、安全、消防等各类导向标志，保持导向标志的正确、清晰、完整。轨道交通经营单位在与出入口合建的周边物业范围内设置导向标志的， ...
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、安监、水务、物价、审计等部门应当按照各自职责共同做好轨道交通的相关管理工作。轨道交通沿线县级市（区）人民政府及其有关部门应当按照各自职责做好轨道交通的 出入口、通道设置乘车、疏散、安全、消防等各类导向标志，保持导向标志的正确、清晰、完整。轨道交通经营单位在与出入口合建的周边物业范围内设置导向标志的， ...
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应标有企业名称或企业标识；出入口处应有整齐明显的工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场总平面图等牌图。2、出 财产和生命安全。6、施工现场的主要出入口设置工程公示牌，公示牌应按照市物业办的要求进行设置，各项公示内容须准确、详实。7、保证社会通道畅通、整洁、 ...
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用地规划许可证、建设工程规划许可证；市建委受理图纸审查、工程建设招标，工程质量、安全监督手续，核发建筑工程施工许可证。 第三十七条 旧住宅区改造项目竣工后， 社区基层组织的作用，充分尊重群众意愿，考虑居民支付能力，探索改造后的住宅区物业管理模式。 第三十九条 对居民收入水平相对较高、具备一定条件的，应 ...
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经物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市工商 （一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理； （二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护； （三）共有绿地、花木 ...
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机动车乱停乱放、超速行驶等现象。整顿小区内交通秩序，确保人民生命财产安全。要加强小区管理人员培训，实行持证上岗，提高小区治安防范水平。四要解决扰民问题。 的专业队伍。（十五）各方齐抓共管，形成工作合力。物业管理涉及规划、房屋质量、违章建筑拆除、治安防范、消防、环保等方面，需要各有关部门的密切配合和全社 ...
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