》做一个解读，以方便买房人的避免合理风险 最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年6月1日正式实施。该 条（强调的是缔约过失责任）：故意隐瞒没有商品房预售许可证的事实或者故意提供虚假商品房预售许可证、故意隐瞒已经抵押的事实，可以请求返还房款并要求房款一倍 ...
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着相当大的风险。由于法律与管理方面的原因，个人购房贷款中出现的纠纷现象越来越多，有些贷款纠纷案情还比较复杂，构成了对商业银行贷款的欺诈行为。 购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目下的 ...
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年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于 人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖 ...
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种种借口推诿。2002年4月7日，原告收到泸县兆雅农村信用合作社的催收借款通知单，才得知胥中兴已捋门市产权证办好，并用于贷款抵押；住房的 解除与工程处的购房协议，退还所购房款83000元及利息，并按已付购房款金额赔偿损失83000元。 讼争焦点： 本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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复议或者提起行政诉讼 【易明律师点评】在以往的司法实践中经常有人冒名或提供虚假的证明材料登记结婚，对有瑕疵的婚姻登记属民事诉讼还是行政诉讼一直都有 律师点评】男女双方生育权是平等的，因此造成纠纷，导致感情破裂可以准予离婚 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 ...
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应受权利失效原则和诚实信用原则的制约，不能绝对化。这除了对错误的登记、虚假的登记应设置补救措施外，在登记权利人与事实权利人不一致的情况下，若登记权利人 （草案）》显然考虑到了这一问题，其于124条规定：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。；第132条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让， ...
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批复，以证明政府确认某某公司组建上海某某市场经营管理有限公司；（10）借条，借款单据，以证明某某公司和陈某某至2007年11月30日共欠某某公司5488 与包括苏某某等15人签订商铺预定合同，合计合同价款2300余万元，除苏某某外，被告某某公司共收取14人购房预定金合计14887546元，苏某某未支付 ...
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种种借口推诿。2002年4月7日，原告收到泸县兆雅农村信用合作社的催收借款通知单，才得知胥中兴已捋门市产权证办好，并用于贷款抵押；住房的 解除与工程处的购房协议，退还所购房款83000元及利息，并按已付购房款金额赔偿损失83000元。讼争焦点：本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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企业或者经销企业不能以借款人的名义归还贷款时，借款人通常拒绝归还借款，并以没有真实买卖为由主张合同无效。银行发现融资型假按揭之后，应区别不同情况采取不同 或者集体代理方式办理按揭贷款手续，应警惕是否存在按揭欺诈，即便是单位员工集体购房，也不可能排除按揭欺诈之可能。 （三）、坚持面谈和面签制度 经验告诉 ...
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应受权利失效原则和诚实信用原则的制约，不能绝对化。这除了对错误的登记、虚假的登记应设置补救措施外，在登记权利人与事实权利人不一致的情况下，若登记 草案）》显然考虑到了这一问题，其于124条规定：“土地承包经营权，自承包合同生效时取得。”；第132条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让， ...
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