应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第三十五条房地产开发企业委托有 质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用 ...
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严格按照要求进行规划、设计，做到建设、管理、服务一体化，按照物业管理标准达到质量合格、设施配套、布局合理、功能齐全。开发主管部门应当依据有关法规标准及城市 质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担房屋保修责任。保修期内，因开发企业对房屋进行维修，致使房屋原 ...
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房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产 等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使 ...
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即五方验收合格的证明文件）；所购商品房为住宅的，被告还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”。关于何为 “达到交付使用条件”，合同约定如下：“被告 区地下室1-2层已于2009年12月30日经五方验收合格，并取得《建设工程质量竣工验收意见书》；2010年5月11日，被告在《南国早报》向包括原告 ...
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于2008年12月31日签订了入住会签单，并领取了住宅质量保证书等资料，被告在该商品住宅质量保证书中保证原告所购房屋的供热、供冷系统和设备的保质期为 ，室内分水器的脱落发生在正常供暖期间，足以排除系上诉人原因所致的质量问题。原审法院混淆“保质期”“保修义务”的实质含义，室内分水器脱落的真实原因没有查清 ...
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诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以 类似于任何产品的质保凭证和使用说明，商品房本身也是一种产品，因此，也需要有质量保证书和使用说明书。如果开发商不交给业主“两书”，那么等于缺少 ...
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达成一致意见，原告遂向法院提起诉讼，要求被告赔偿因出售的商品房屋顶渗水的质量问题而导致原告支付的维修费用及相关损失共计12 800元。 原审法院认为：原告 与被告金沅房产公司签订的《商品房买卖合同》及被告向原告提供的《住宅质量保证书》系当事人的真实意思表示，双方当事人均应按照相关约定享受权利及履行自己 ...
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。 被上诉人答辩：从2000年9月至2001年8月间，上诉人从未提出质量异议，且已支付了一部分货款。要求二审法院驳回上诉，维持原判。 上诉人 被上诉人加工不锈钢“接驳头”。其间，双方未约定被上诉人必须向上诉人交付加工材质的质量保证书。 本院认为，上诉人与被上诉人之间的加工承揽关系合法有效。上诉人收到 ...
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万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的 负责人的职称证件（复印件1份，验原件）；5．房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告（原件1份）；6．《深圳市 ...
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房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产 等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修致使房屋 ...
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