，与违约责任有一定区别。在传统大陆法系，学者认为，违约责任属于违反义务的责任，而瑕疵担保责任，还没有违反义务。（注：郑玉波著：《民法债编各论》 在一定程度上减轻瑕疵担保人，即出卖人的法律责任。由于原来我国违约责任采用过错归责原则，学理和相关立法都承认在买卖合同中有物的瑕疵担保，因此规定一个1年的短期 ...
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。广泛的法律责任还包括民事法律责任，通常，合同责任既包括合同约定的责任，同时也包括法律规定的责任。其中，合同各方对于违约责任的约定只要不违反 房地产中介行业责任险有益于房地产中介真正在品牌化道路上发挥诚信作为一种隐性资源的优势。 但并不是说房地产中介机构投保了行业责任险就可以高枕无忧，因为房地产中介 ...
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人不同意解除，购房人无权要求退房。购房人非因法定或者约定事由而解除房屋买卖合同，即要求开发商退房，实际上是一种违约行为。因此，开发商同意退房的同时 承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法》强制性规定而不具有法律效力 ...
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章程》应当明确股东大会、董事会审批对外担保的权限及违反审批权限、审议程序的责任追究制度。 应由、股东大会审批的对外担保，必须经董事会审议通过后，方可 以上董事审议同意并作出决议。上市公司控股子公司的对外担保，比照上述规定执行。 2．担保合同无效的法律责任。担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有 ...
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】《公司法》第16条规定由公司章程确定对外担保的决议机关。当实际决议的机关与章程不一致时，担保合同的法律效力如何？应当认为随着对推定通知理论和越权 不负有审查义务。进而需要区分公司内部行为和外部行为的法律效力，不能以担保决议违反章程为由主张对外签订的担保合同无效，两者之间无效力牵连。当章程对担保沉默时 ...
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科学根据的结果都损害事实。在医疗纠纷案件中，有时患者仅出现一些症状，而无相应的体检出，辅助检查也无阳性改变，这种情况在大多数躯体损害案例中应视为无损害后果 纠纷的司法实践也实行过错责任原则。其法律依据是《民法通则》第一百零六条：公民，法人违反合同或者不履行其它义务的，应当承担民事责任（第一款）。公民， ...
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、法律漏补及建议。 综合考究我国房屋租赁合同的法律法规和司法解释，虽然解释的出台对审判实务中统一法律适用起到了积极作用。但我们认为仍存在诸多不完善 担保责任。第1722规定了租赁物因意外事故全部毁灭或部分毁灭，不发生任何赔偿责任。为保障承租人平静地享用承租物，第1723条还规定出租人于租约期间不得改变 ...
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并没有拒绝为零币存款人办理存款业务，也没有对存款提出特别限制的情况下，不违反存款合同中权利义务的规定。 第三，就财产关系来看，银行并没有拒绝承担对零 要求金融企业，特别是大型金融企业的高级管理人员承担损害个人客户利益以至整个社会公众利益的法律责任。在传统的法律思维中，企业的高级管理人员仅对企业负责，他 ...
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人和被保险人。保证合同的法律主体不具有双重身份，就是债权人、债务人和保证人。第三，从是否有偿来看，保证保险合同为双务有偿合同，保险人履行保险责任是以收取 应当适用。否则，当借款投保人到期故意不履行还贷义务，保险人承担保证义务后其损失就难以弥补，有故意放纵按揭人违反诚信行为之嫌。为防止恶意损害保险公司的 ...
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变更或解除。 法定解除房屋买卖合同的法律分析 房屋买卖合同是非要式合同，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖 书的约定与开发商人签订正式房屋买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售 ...
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