卖方在2013年9月与中介和买方签订了一份购房合同，当时我的房子还没有办产权，准备10月办产权。合同规定于2013年12月20日进行交易（当时估计这个时间可以办下来），定的违约赔偿是房价的5%（总房价50万），通过中介收了对方1万定金，中介费由对方支付。直到现在（2014年2月）房产证还没有办 ...
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中介电话通知我审核没过。13号我们与房主、中介进行了面谈，房主的意思让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张合同无效呢？我们签的合同是居间合同，不是购房合同...
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必要与合同相对方或被侵害人面洽，调查核实合同的签订过程与实际履行情况。调查可以通过谈话记录或书面说明等方式进行。 127．5与专业人士适当交流 对尽职调查过程 相应的资料，尤其注意与开发商或其委托的代理机构如物管公司或律师事务所、销售中介等办理交接的时间点。 买受人作为被告时，对已超过诉讼时效的案件， ...
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故此次购房可算作第一套房，首付30%没问题。后原告担心贷款出现问题，故在签订买卖合同的当天与卖方签订了补充协议，双方约定如被告贷款未获通过则解除 佣金。本院认为，确定原告是否完成居间服务，应综合考量房屋买卖合同未能履行的原因，原告作为专业的房地产中介从业机构，应依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范 ...
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前后一共造成原告直接经济损失合计118,389元。故请求法院判令被告返还原告代收的购房定金10,000元；被告赔偿原告各项直接经济损失118,389元。被告辩称，不同意 出卖方同意此定金暂由被告代为保管，待出卖方及买受方签订上述物业《上海市房地产买卖合同》时，由出卖方张X取回。被告作为居间方（保管人） ...
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了第二期10万元房款。2009年5月21日和5月24日，原告先后两次通过中介公司明确通知被告接受第三期22万元房款。但是，被告却无故拖延，拒绝配合。 房屋的钥匙交付乙方；乙方于签订本合同后15个工作日内，备齐贷款资料办理银行贷款申请手续；若自乙方申请贷款起满30个工作日，乙方的购房贷款仍不足本合同约定 ...
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份空白的意向书至原告家中，该意向书中代理方盖有被告的合同专用章，双方谈妥委托购买总价为133万元后，原告与卢X签订购房意向书。当日，原告将现金1万元支付给卢X、 作证称，今年夏天原告通过网络找到证人，当时证人和爱XX屋（咏X房产）的店长覃X签订用工协议，在天钥桥路腾X公寓中办公，做房产中介业务员。7月 ...
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上海市××区××路×号。投资人张a，经理。原告陆a与被告上海A房地产经纪事务所居间合同纠纷一案，本院于2010年6月21日立案受理。依法由代理审判员龚立 ×室住房出售后再支付给被告，被告表示同意。原告提出双方就此签订购房意向书，被告称可以不签订协议，原告支付人民币（下同）2,000元押定。原告于是支付 ...
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80000元，张冰伟支付违约金20000元，诉讼中，张冰伟提出反诉，请求解除购房合同，唐红星、家缘房产公司支付定金20000元，济源市人民法院于2010年1月12 的事实与原审查明事实相同。本院认为：1、家缘房产公司作为中介机构，促成双方买卖合同的签订，鉴证了双方纠纷发生的过程，家缘房产公司所做的陈述 ...
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买卖该房达成了一致意见，第三人为此向中介方交纳了购房定金l0000元。2009年6月25日，被告与第三人签订房屋买卖协议一份。双方约定，被告将 关系人具有足够的证据证明自己是真正的权利人，可以申请登记机构更正登记，也可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。本案中，原审法院在涉案房屋的所有权人未经登记机构 ...
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