叫我们去接房，我们去了后，他拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，我们拒绝接房，并要求支付违约金，直到2014年4月，他们也拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，但去找开发商却说：“这个要依照他们把有关资料上交有关部门哪天为止，以后的时间就不能算”。我 ...
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贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约金再去办理，已经拿完款项过了一个星期了未交房，请问这个是买家违约吗，卖家这样做也算违约吗...
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迁出及交房寻求我的谅解。（迁出户口及交房都有合同约定违约金额，日万分之5，7日后可单方解除，并支付违约金总房价20%，并留有尾款）。 1问：我愿意宽限他多1月时间，我该如何处理，是口头答复还是书面或者合同附件等形式. 2问：是否需要他给我1份他无法在指定日期内 ...
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您好 律师 我是2010年买的房 2010年办的按揭 合同是2012年6月15日交房 总房款32万多点 合同是支付违约金的万分之0.5 开发商打电话说交不了房 按合同上写的每个月给我不到500元 可我租房子一个月1000元呢 我怎么维权呢？ 期待您的回复 谢谢！...
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房价款的3%赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。 第二项虽然列出了，但开发商填好的这个合同中说是按第一项处理。这种情况下还有可能要求赔偿吗？赔偿金额怎么计算？ 我还想问，我去法院起诉，需要准备什么资料？...
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甲在接收房屋后其以乙房地产公司所交付的房屋未经竣工验收合格为由要求乙支付逾期交房违约金，对甲方的诉求是否应予以主张，笔者认为应通过对以下几个问题进行 逾期。因此乙房地产公司于2006年12月1实际交付了未经竣工验收合格的房屋，没有逾期交房第一个层面的违约行为。但由于其所交付的房屋未经竣工验收合格，故其 ...
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甲在接收房屋后其以乙房地产公司所交付的房屋未经竣工验收合格为由要求乙支付逾期交房违约金，对甲方的诉求是否应予以主张，笔者认为应通过对以下几个问题 逾期。因此乙房地产公司于2006年12月1实际交付了未经竣工验收合格的房屋，没有“逾期交房”第一个层面的违约行为。但由于其所交付的房屋未经竣工验收合格，故其 ...
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起至2007年9月30日止每日按傅某已付房价款的万分之二支付逾期交房违约金。 [裁判要点]： 一审法院经审理认为:傅某与乙于2004年7月18日所 内将房屋转移给买受人占有，则其房屋交付使用义务履行完毕，客观上不再存在逾期交房问题。但本案的特殊性在于我国法律明确禁止将未经竣工验收合格的商品房交付使用， ...
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了逾期利息，当事人均有权依据法律规定要求还款人支付利息。如果支持了权利人的逾期利息请求权，再支持违约金请求权，势必加重还款人的责任，对还款人不公平。 二 应适用于合同法所规定的所有形式的合同。我国法律没有关于禁止在借款合同中约定违约金的规定，因此，根据法无明文禁止即许可之法理，权利人可以在借款合同中 ...
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起至2007年9月30日止每日按傅某已付房价款的万分之二支付逾期交房违约金。 [裁判要点]： 一审法院经审理认为:傅某与乙于2004年7月18日所 逾期。因此乙房地产公司于2006年12月1实际交付了未经竣工验收合格的房屋，没有“逾期交房”第一个层面的违约行为。但由于其所交付的房屋未经竣工验收合格，故 ...
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