理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 ...
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的规定，转化需要同时满足以下两个条件：1.具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容；2.出卖人已经按照约定收受购房款。这个 证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 犯罪的，给予行政处分。 第六章 附则 第四十条 市、县负责房地产交易的管理部门应当建立健全固定的房地产交易场所。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门进驻房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 犯罪的，给予行政处分。 第六章 附则 第四十条 市、县负责房地产交易的管理部门应当建立健全固定的房地产交易场所。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门进驻房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 犯罪的，给予行政处分。 第六章 附则 第四十条 市、县负责房地产交易的管理部门应当建立健全固定的房地产交易场所。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门进驻房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 犯罪的，给予行政处分。 第六章 附则 第四十条 市、县负责房地产交易的管理部门应当建立健全固定的房地产交易场所。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门进驻房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 犯罪的，给予行政处分。 第六章 附则 第四十条 市、县负责房地产交易的管理部门应当建立健全固定的房地产交易场所。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门进驻房地产 ...
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、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条 商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 犯罪的，给予行政处分。 第六章 附则 第四十条 市、县负责房地产交易的管理部门应当建立健全固定的房地产交易场所。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门进驻房地产 ...
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行政主管部门、土地行政主管部门依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。 房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作 、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 ...
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行政主管部门、土地行政主管部门依照省人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理本行政区域内房地产工作。 房地产交易应简化程序，规范行为，方便当事人，提高工作 、县负责房地产交易的管理部门登记备案。 第十八条商品房预购人将预售商品房再行转让的，由转让双方凭已备案的商品房预售合同到所在地市、县负责 ...
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