和共同意思表示，如本案中的住房，属于夫妻生活中的重要财产，就必须有双方共同意思表示才能处分，任何一方都不能单独处分。由此而产生的法律后果是行为后果及 协议上均会以家庭成员共同签署确认的形式将财产的所有权重新分配给各方子女或约定为共有。这样的家庭协议一般都是在权衡了家庭利益的情况下做出的，也常常难以避免 ...
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双方购置的房屋出资的，该出资应视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；因此，该房屋所有权依法应认定为徐申洁个人所有。而徐申洁死亡前又以“ ，若其先父母而去，该房产一切权利归其父母所有，该“留言”具备遗嘱性质，财产处分意思表示清楚。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款：公民可以立遗嘱将 ...
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负担的债务。最高人民法院也将它归纳为七类：⑴夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产所负的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务； 行为；2、处分具有重大价值的财产行为；3、处理与婚姻当事人一方人身有密切关系的事务，如领取劳动报酬、放弃继承权等③。本案中刘某瞒着房产共有人擅自将其 ...
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行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于出售共有财产，《物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占 善意的，应认定房屋买卖合同有效。共同共有中最常见的就是基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中的房产共同享有所有权。实践中，夫妻一方出售共有房屋后，另一方 ...
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是指自然人生前按照法律规定的方式，对其个人财产及与财产相关的其他事物进行预先的处分，并于其死后发生法律效力的一种民事法律行为。按照遗嘱产生的继承即是 的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权。在一定意义上有利于经济的发展，可以 ...
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无证据证明其在签订合同前明确告知韩某该房屋系夫妻共同财产；胡某在一审中并未提出合同无效的主张，且对无权处分行为效力的否定应由被侵权的权利人主张， 目的和宗旨，又要避免违法行为人利用合同无效制度获得某种不正当的利益，维护诚实守信一方的利益。 法院在审查这类情况时，应当首先分析影响合同效力因素的性质，区分 ...
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是指自然人生前按照法律规定的方式，对其个人财产及与财产相关的其他事物进行预先的处分，并于其死后发生法律效力的一种民事法律行为。按照遗嘱产生的继承即是 的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权。在一定意义上有利于经济的发展，可以 ...
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是指自然人生前按照法律规定的方式，对其个人财产及与财产相关的其他事物进行预先的处分，并于其死后发生法律效力的一种民事法律行为。按照遗嘱产生的继承即是 的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权。在一定意义上有利于经济的发展，可以 ...
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2007年5月14日所签订的协议无效。原判认为：文某与傅某之间系夫妻关系，虽然文某出卖房屋给李某时代替傅某签字的行为超越了代理权限，但是李某在购买 人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤 ...
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没有办理房屋过户登记而不能发生房屋所有权转移的后果”的意见，需要指出的是，将一方所有的财产约定为另一方所有，即夫妻之间的赠与行为并不包含在《中华人民共和国 法律效力。其次，从权利义务内容上看，夫妻财产约定是夫妻之间有关共同财产的范围与处分的约定，目的是为共同生活确定共同共有财产，而赠与则可发生于任何两 ...
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