了原则规定：债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。1995年的 的特定的物。比如，甲向乙借款200万元人民币，为保证按时偿还借款，将自己的房屋抵押给乙。在这个法律关系中，甲既是债务人，又是抵押人；乙既是 ...
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人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据该条： 1、抵押期间，抵押人转让抵押物的应当经抵押权人同意； 2、经抵押权人同意而转让 留置的合同。 《物权法》第二百三十条规定：“债务不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”未再对可行使 ...
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规定：债务人或第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。《 年版，第253－254页。 [12]黄金龙.：《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)实用解析》，中国法制出版社2000年版，第280页。 [13]陈荣 ...
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财产被依法查封或扣押。这种抵押关系，行为人之间根本没有债权债务关系，或者即使有少量的债权债务关系，只是作为档箭牌。这种民事行为，不仅侵犯了其他债权人的 协议，对双方就不产生应有的法律效力，亦视为无效。 2、抵押物的价值远远超过其担保债权数额的抵押协议，超价值部分的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。 ...
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农业银行对抵押物权未及时行使，保证人的保证责任可以免除。 【评析】 本案涉及到处理对于同一债权既有保证人的保证又有债务人提供物的抵押时，如何适用法律的问题 人的担保。本案中，强华公司用自己的机械设备作为抵押物设立抵押，应首先用于清偿农业银行的债权，只有在抵押物不能全部满足债权时，保证人李某才应承担剩余 ...
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的核心和实质讲抵押权是一种优先受偿权。在债务人届期不履行债务时，抵押权人可以抵押物折价或从该抵押物的变价中优先于一般债权人而获得先位清偿，抵押物的 。在企业已破产情况下，当抵押物的价值小于债权价值时，其变现的价款就难以全部清偿其担保的债权，对未清偿部分抵押权人只能作为普通债权向人民法院申报；当抵押物 ...
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设定后,抵押人仍然拥有对抵押物的所有权,可以对抵押物占有、使用、收益。至于处分,笔者认为抵押物的转让仍然是抵押人对抵押物利用的一种形式,不应受到限制。 再次是对 我国《物权法》第191条第2款已确立了代位清偿制度,但从条文的表述上看,似乎将代位清偿作为受让人清除抵押权的唯一途径。但是代位清偿发挥作用的 ...
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转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二十三条规定，动产物权的设立和 本质上是一种价值权，即以抵押物的价值优先受偿的权利，而抵押物的价值又是可以分割的，因此抵押人完全可以将其抵押物的价值分开而设立多重抵押。多重抵押 ...
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财产的分割，只有离婚时才能分割。《物权法》为了保护共有人的合法权益，将有重大理由需要分割作为一项理由，《物权法》第九十九条规定共有人约定不得 条，将抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使 ...
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由借款人承担。第三十九条 受委托银行处分抵押物所得价款扣除处分抵押物所需费用后不足以偿还贷款本息的，受委托银行有权向借款人和保证人追偿。第四十条 《 时，当事人各方应及时协商解决,协商不成,可以依法向人民法院起诉或向泸州仲裁委员会申请仲裁。在诉讼期间，《借款合同》不涉及争议部分的条款仍须履行。第十章 ...
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