长的庄稼？有学者认为：如果抵押物是庄稼，那么抵押农作物就是不动产抵押；如果是粮食，就是动产抵押，而且抵押时不能确定将来能打多少粮食，所以农作物抵押 》2008年第3期。 {12}孙宪忠：《争议与思考物权立法笔记》，中国人民大学出版社2006年版。 {13}全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《〈中华 ...
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处分，仍进行交易，此时理应排除善意取得的适用。[10] （四）不动产抵押已办理登记。抵押登记是指经当事人申请，主管机关依法在登记薄上就抵押物上 民法经济法论文集(一)，三民书局，1988年版。 [12] 史尚宽，物权法论，中国政法大学出版社，2000年版。 [13] [日]我妻荣，日本物权法，五南图书 ...
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不动产的特殊分类标准，使得《法国民法典》只承认不动产抵押。但是，由于其对动产与不动产的分类除了采取纯粹的物理标准外，还可以根据财产的用途进行分类。 用德国法的模式来解释《日本民法典》的登记对抗主义模式。[7] (P44-45)中国《物权法》实际上也落入了这样的问题之中。 综上所述，《物权法》本身的规定 ...
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《担保法》――不发生效力；《司法解释》发生债权效力。《草案》――发生债权效力。不动产抵押协议的不同效力，实际上反映了物权登记行为的不同性质。本文指出：绝对权的 。 [8]梁先生在其所著《民法总论》一书中说：“须注意的是，中国民法思想不采用德国民法物权行为独立性、无因性理论，学者受立法机关委托起草的中国 ...
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所为之登记,有绝对效力。所谓绝对效力,依台湾司法院的解释,就是赋予登记以公信力。不动产抵押权属不动产物权,自应适用这一规定。换言之,台湾《民法典》对于 制度的再思考[J ] . 中国法学,2003 ,2. [4]如王闯先生的专著《让与担保法律制度研究》、沈达明先生编著的《法国P德国担保法》中也有介绍 ...
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变动与原因行为区分原则的规定,目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案,和担保法混淆物权变动的生效与合同生效的错误做法 主义做不到,船舶的登记簿只能保管在它的船籍港,飞机的登记簿只能保管在中国民航总局,不可能跟着它满世界飞。 对汽车也采取登记对抗主义,主要的理 ...
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与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效与合同生效的错误 审查范围，其理由在此。 回过头来说我们的体制，我们的人民代表大会制度是中国共产党领导人民革命直接创造的政治制度。人民代表大会不是依赖于任何法律规定而 ...
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的形态与本质。 就收费权担保的性质而言，尽管不动产收费权也可以采用抵押制度，且从制度借鉴上看，更适合传统不动产抵押制度，但在立法上也许这并不是最佳 2001年版，第356页。 [②] 参见谢在全：《民法物权论》（下册），中国政法大学出版社1999年版，第739页。 [③] 引自王利明主编：《物权法草案 ...
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，足以使祖宗蒙羞，并受人耻笑，而现今市场经济发达，人民观念转变，将不动产抵押、出卖以获取资金，为正常的经济行为，因此无保留典权的必要。 4.物权 ，第132页。 [6] 阳忠恕：《采取积极措施加快农村劳动力转移》[J]，《中国就业》2002.3. [7]徐乐义：《民工潮与农村第三次改革》[J]，《中国 ...
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。因此，这项制度能在我国流传久远，通行全国各地。 二、典权制度的必要性探讨 新中国成立以来，一直未能颁布民法典，现行的民法通则也无有关典权的内容。针对我国目前正在 ，足以使祖宗蒙羞，并受人耻笑，而现今市场经济发达，人民观念转变，将不动产抵押、出卖以获取资金，为正常的经济行为，因此无保留典权的必要。（2 ...
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