中国不动产登记制度的立法思考 -全站搜索

试论抵押权的实现

对抵押权的行使期间和实现途径的规定进行制度创新，对担保法有关条款予以补充、修改。两个并存的立法诸多的冲突，使抵押权的实现在理论和实务中多有争议。不确定性。根据物权法定原则，规定期间经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效的规定相触。因此，折衷规定为期间不行使的， ...

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物权法的规范设计

设计属于民法上的立法技术问题。在现代社会诸多的治理工具中，法律是较为重要和有效的一种，属于所谓的“规则的治理”。因此，所有民法问题的思考，最终都此类。此外，《物权法征求意见稿》第17条“异议登记后，记载于不动产登记簿的权利人在异议登记期间不得处分该不动产。”该条规定亦对应着此类强行性规范。如果记载于 ...

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商业银行投资基金管理公司的可行性研究

“商业银行在中华人民共和国境内不得直接从事信托投资和股票业务，不得投资于非自用不动产，商业银行在中华人民共和国境内不得向非金融企业投资。” （二）《证券投资了商业银行跨营基金业及其它金融混业的发展步伐。从西方国家的立法看，一项完善的“防火墙”制度必须包含两大构成“法人防火墙”和“业务防火墙”。后者 ...

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关于取得时效的几点思考

因为我们在论证一种制度合理性时首先应注意与已有制度的协调。对不动产以未登记为限正是考虑到与登记公信力协调问题。不动产登记便具有了对社会）五南出版公司1984年版第98页 [8] 吴汉东主编《知识产权法》中国政法大学出版社2002年版第16页 [9] 尹田《法国物权法》法律出版社1998年 ...

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民事执行权制约体系中的检察权（上）

；执行监督；执行协助【写作年份】2012年【正文】关于建立执行监督制度的问题，在中国理论界与实务界一直存在着多种声音，但总体说来大部分论证大都是围绕的权利配置，包括知情权、表达权、辩论权、选择权等程序参与权。比如，不动产查封应办理查封登记、不动产拍卖须在拍卖之日前公告，以保障当事人和利害关系人 ...

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浅析法定抵押权的规范依据和法律效力

不动产的规模和结果难有改变。[3] 反对法定抵押权的学者认为赋予承包人该种抵押权与不动产抵押以登记为生效要件的法理不符；同时，发包人经常先会以该工程为出版社2007年第3版，第94页。 [8]孟勤国著：《物权的二元结构论中国物权制度的理论重构》，人民法院出版社2004年第2版，第339-346页。 ...

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公共财产的界定标准：归属，抑或用途——评宽明诉九江市城乡建设局遗赠抚养协议纠纷案

存在着可能漠视使用者利益和强化所有人专断的风险。按照用途标准，确定公共财产的属性，对我国的立法与学术界而言是较为陌生的，但是它打破了以所有权人身份的），王志华李国强译，北京：中国政法大学出版社2011年版，第503页。 [16]张力：社会转型期俄罗斯的公共所有权制度，《法律科学》2009年第2期， ...

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“债转股”与我国现行法律框架的冲突

接收商业银行不良债权，其本意实为避规分业限制既然中国实行金融分业体制之大原则，并有相当积极功效，债转股制度的设计者自然不能熟视无睹，于是成立AMC接收银行不良只能作为一种特殊历史背景下的立法便而存在，而决不能以此为先河而冲击正常之制度安排。同时，要对其进行规范的公司登记管理，使之具有公开公信力， ...

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物权制度设计的正义维度与效率维度——伦理学与经济学的视角

对应有部分受让人具有一定程度拘束力特别是不动产分管契约只有经登记后才能对抗受让人，动产分管契约只能对抗恶意第三人的作法。[32]因为若分管契约对应有部分受让人年版，第43页。 [40] 高德步：《产权与增长：论法律制度的效率》，中国人民大学出版社1999年版，第114页。 [41] 罗能生：《产权 ...

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“债转股”与现行法律框架的冲突与协调

接收商业银行不良债权，其本意实为避规分业限制既然中国实行金融分业体制之大原则，并有相当积极功效，债转股制度的设计者自然不能熟视无睹，于是成立AMC接收银行不良只能作为一种特殊历史背景下的立法便而存在，而决不能以此为先河而冲击正常之制度安排。同时，要对其进行规范的公司登记管理，使之具有公开公信力， ...

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