到，签订房屋买卖合同后，卖方取得房屋所有权，此时合同立即生效。卖方应配合买方办理房屋所有权过户手续。 武先生2007年11月花60万元买了一套二手房。 合同有效。 上述纠纷中，双方签订房屋买卖合同时，卖方未取得房屋所有权，此时合同的效力存在不确定因素。如果卖方至今未取得房屋所有权，房屋买卖合同属无效， ...
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假买家李女士，假买家与周女士签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以李女士的名义向银行申请二手房贷款，银行批准办下贷款中介扣除各种费用将剩余 开庭，原告周女士、律师、银行代理人均到庭，假买家、李女士和中介经过公告送达均未到庭。 庭审中，律师提交了房屋买卖合同原件、房产证原件、李女士贷款合同原件 ...
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一个假买家李某，假买家与周某签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以李某的名义向银行申请二手房贷款，银行批准办下贷款中介扣除各种费用将剩余贷款 次开庭，原告周某、律师、银行代理人均到庭，假买家、李某和中介经过公告送达均未到庭。 庭审中，律师提交了房屋买卖合同原件、房产证原件、李某贷款合同原件、 ...
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取得产权证有权让原房主腾房 购买二手房办了过户手续对方以未拿到全部房款为由占有房屋 基本案情 林某通过中介购买张某的房子，合同签订后，林某付了87万元 未能按约定交付房屋，应当赔偿林某的经济损失。 因本案是腾房纠纷，张某说林某未能全部履行付款义务，这是房屋买卖合同纠纷，如果张某认为林某未能履约，可通过 ...
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人侵犯了被上诉人的财产所有权。本案是侵权纠纷，本案当事人均在二七区，原审有管辖权。请求驳回上诉人的上诉。二审查明，涉案双方于2009年10月20日，经房屋中介所签订的房屋买卖合同第八条第二项约定，乙方（刘艳玲）在过户后须承认甲方（孙雪改）与租赁方（段宗超）签订的租赁 ...
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只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，法院原则上将考虑双方继续 协助周办理产权过户手续。 【点评】 房屋买卖中， 阴阳合同已经成了 潜规则，很多买卖的当事人为了逃避国家税收，在递交给税务机关的房屋买卖合同中， ...
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来到办公室时带来两份判决书，一份是所有权确认纠纷的判决书，一份是房屋买卖合同纠纷的判决书。两起案件的原告都是桂女士的老公张先生，两起案件都输掉了 ，争创上海房产律师行业标杆！ 专业只做九房业务：二手房、商品房、拆迁房、租赁房、遗产房、婚房、公房、宅基地房、商业用房，咨询电话：13661521032。 ...
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，但由于原、被告对于差价款及首付款支付时间与正式买卖合同签订时间先后顺序无法达成一致而导致双方最终未签订正式的房屋买卖合同。本院认为居间协议虽然约定了明确的 ，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告蒋某于 ...
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朝阳区人民法院经过审理后判决： 被告王某于本判决生效之日起七日内履行双方签订的房屋买卖合同，配合原告李某办理过户手续，将位于北京市朝阳区某小区XX号房产过户到 的相关注意义务，并以合理价款购买了涉案房屋。因此，李某属于善意第三人，其合法权益应受到法律的保护。 在二手房交易过程中，往往会出现很多房屋设计 ...
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财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。三、现被告将本案争议房屋出卖给第三人，第三人的房屋买卖合同合法有效。综上，原、被告离婚时涉案房屋尚未取得 办理了房屋所有权证。上述事实，有收据、离婚协议书、出售公有住房协议书、二手房买卖协议书以及双方当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，原、被告双方自愿同意离婚，并在 ...
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