我是房东，买方是公积金贷款买房，请问过户前，是否需要看到银行的放贷书才能过户？过户后一般银行多长时间会把尾款打过来？这种交易过程还需要注意些什么？买方的公积金贷款是市级的那种...
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中介去处理，我们就签订了佣金确认书，当时中介口头承若说贷款他们去办，说他们跟四大银行合作，贷款快一些，当时我们还说我们给我的佣金17000里面包括了贷款的 下来不能怪我，我记得当时签合同的时候我们还说，要是贷款下不来怎么办，中介的人说没问题，肯定能贷款下来，我觉得有点欺骗的行为，感觉被耍了一样，下午我 ...
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买房时，是中介找贷款公司办理贷款的，现在贷款审批是没有问题的，但是中介跟我说银行放贷要六个月，这样卖方就不同意了；这样的话，卖方违约怎么办？...
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日以60万元成交价和卖方在中介签订了存量房转让合同，交付定金1万元。合同上写了在3月23日前过户，买家先向银行提出贷款预审批。后因国家政策导致3月 ，然而事情一拖再拖，我手里的购房款已发生变动，并且对于卖方在交易过程中出现的诚信问题表示不满。想咨询一下各位律师，我是否有权利放弃这次交易，并且拿回我的1 ...
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受理回执单之时，乙方向甲方支付购房首付款人民币10万元；②购房款人民币25万元，在乙方贷款银行放款之时，立即支付给甲方。” 于是在1月12日，我与乙方在房产局 房子卖给他。 我现在就是不想将房子卖给他了，需要向各位律师咨询的问题是： 1、出现这种由于国家政策导致的纠纷，房屋买卖合同可以中止么？如果中止 ...
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我是卖房人，买家信用问题银行拒绝贷款请求，又无能力现金支付楼款，现买家要求退定否则拒签解约书，合同无注明贷款不成功免责。自签购房合同至今五个月，请问卖家我是否可以将房屋(买家拒绝签解约书的)另行出售他人?如果没有买家签名的解约书，我又与其他买家签合同，是否属于一方两卖?...
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贷款没办下来，我就选择办理了纯商业贷款。就这样手续办了3个月。终于银行放款，我拿了产权证，也办理了土地证。现在问题是，当初我跟卖方签订合同的时候有写 ，因为卖方他也要买新房，所有当初给了2个月期限，但是现在卖方自己买房子出现问题，故意推迟交接手续，一直说我当初买房的时候办了3个月时间耽误了他。 我该 ...
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您好，现有问题请教您一下，希望得到你的帮助。 我与2012年6月与上家签订了房屋买卖合同，此房屋有银行的贷款（63万）和典当行的抵押（50w）各一笔，合同规定在我付完首笔款后应结清该房屋的所有贷款并与9/30日前完成过户。现在的情况是：我还有120万未给上家（其中包含我的100万贷款 ...
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当时我们也没有仔细看，现在买主不承认要出此笔担保费用，现在改为公积金贷款，但首要条件是要我们先过户给他过银行抵押，然后等贷款下来才可还尾数给我们，请问这合理安全吗？要是买主不贷款或是贷不下来怎么办？如果我们解除合同，是不是双倍赔偿定金给他就可以了，但我看那居间合同解除合同要 ...
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买卖双方当时签购房合同是允许买方商业贷款。卖方定金都给了，房屋也过户结束了，现在就等银行放款，问题出现了，银行放款时间有点长，到了半年才放下款，现在钱款也都 ，不付利息钱就不来交接，我想问下，在出现这种情况买方有没有权利在通知卖方后，卖方不来做交接手续，单独去银行那边拿房产证与买方自己去换门锁入住此房...
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