? 在商品房开发过程中，开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时，买卖双方往往不签订正式合同，而签订一份认购、订购、预订协议，由买受人交纳 责任，定金应予退还。 而对于二手房买卖，买方签约并交了定金后，若预期房价下跌而毁约，定金也要被没收。此外，买方还应承担违约责任，赔偿卖方的预期利益 ...
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的用途为住宅、公建、砖混结构，建筑层数2—6层。乙方自愿向甲方支付内部认购定金2万元。甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后，乙方缴纳的内部定金自动转为 一审中申请两名证人出庭作证，第一名证人身份符合法定条件，履行了作证程序。而第二名证人于东源因不能提供身份证明，控方律师提出反对意见，一审依法予以采纳。经 ...
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来苑住宅小区商品房认购合同》（以下简称），2008年12月29日签订《东来苑住宅小区商品房买卖合同》（以下简称）。原告2007年10月向被告交付定金30 000元 完全履行了合同义务，却因上述不能掌控的客观原因，无法进行综合验收，自然无法按约定交房。被告因此也承受了十分大的损失，被告是“哑巴吃黄连，有 ...
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开发商退回订金及其利息，不能要求双倍返还。 5、因不可归责于买卖双方的原因，导致未签订商品房买卖合同的，定金如何处理？ 出卖人通过认购、订购、预订等 按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的 ...
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及其利息，不能要求双倍返还。 5、因不可归责于买卖双方的原因，导致未签订商品房买卖合同的，定金如何处理？ 麻增伟律师：出卖人通过认购、订购、预订 未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的， ...
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与盛润公司应对联营债务承担连带责任。且该《项目合作合同》第十三条也明确约定了“商品房销售合同的签订由甲方(华亚公司)负责”，所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应代表 配套费用及税费。5、本协议签订后如买受人改变购买意向，出卖人不退还所交定金，并有权将所购房另行出售。6、本协议签订后如买受人未改变购房 ...
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中，一般均会先签订认购书，也即认购合同。商品房认购合同的关键问题是定金的问题，而定金的问题主要出在如果违约了定金如何处理。如果开发商和购房者按照认购合同的 了房屋买卖合同，这时交的预约款抵作房价。一旦出现了违约的一方，致使购房合同的谈判破裂了，最终的购房合同的谈判破裂了，最终的购房合同没能签订，问题就 ...
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公司与盛润公司应对联营债务承担连带责任。且该《项目合作合同》第十三条也明确约定了“商品房销售合同的签订由甲方（华亚公司）负责”，所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应 配套费用及税费。5、本协议签订后如买受人改变购买意向，出卖人不退还所交定金，并有权将所购房另行出售。6、本协议签订后如买受人未改变购房 ...
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公司与盛润公司应对联营债务承担连带责任。且该《项目合作合同》第十三条也明确约定了“商品房销售合同的签订由甲方（华亚公司）负责”，所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应 配套费用及税费。5、本协议签订后如买受人改变购买意向，出卖人不退还所交定金，并有权将所购房另行出售。6、本协议签订后如买受人未改变购房 ...
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9元。2、买受人在签订合同时缴交认购定金30000元，签订《商品房买卖合同》时，缴交总房款的95%（含定金），余款5%在交接时付清。买受人 被告宣传承诺认购并按约支付价款，原、被告双方因此建立了商品房买卖关系。该合同体现了双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方 ...
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