小区每一业主均有约束力；企业改制后，原告承继了原上海市杨浦区城市建设物业总公司相关权利义务。在未签订新的物业管理服务合同期间，原告亦实际实施了 ，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，由原告上海某物业管理有限公司负担人民币26.50元,被告谢某负担人民币23.50元。如不服本判决，可 ...
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审理终结。原告某物业公司诉称，被告是A房屋所有权人，原告是该房所属小区物业服务企业。自2001年1月起被告无故拖欠上述房屋物业服务费，至今未付。原告每年 某区某街坊第一业主大会成立后，与原告签订《物业管理服务合同》，继续将小区物业管理委托于原告实施，合同约定的委托期限至2011年12月31日。物业合同 ...
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证据：1、原告企业法人营业执照，证明原告的主体资格。2、房地产登记簿，证明金山区某镇某新村75号401室系被告所有和房屋面积。3、物业服务合同，证明原、被告 年9月30日，原告与金山区某镇某新村业主大会签订《物业管理服务合同》，合同约定委托管理期自2004年10月1日至2007年9月30日，每平方米的 ...
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6,023.30元。上述事实，有原告提供的《上海凯虹家园物业管理服务合同》，上海市物业管理服务收费价目表、入户登记通知单、业主档案资料表、被告提供的信函及 起诉主张权利。原告作为物业管理企业，仅对小区公共部位履行维修和管理义务，被告提出其家中墙壁开裂的质量问题，并非原告的管理服务范围，被告对其损失如有 ...
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之日至业委会与物业管理企业签订物业管理委托合同生效时止。小区成立业主委员后，明华公司与上海市普陀区智荟苑业主委员会签订物业管理服务合同，约定由明华公司 为由拒付物业管理费。至于廖某某认为明华公司安保不力，小偷进入廖某某家，物业管理是针对整个小区而言，并不是保证某业主不发生失窃，廖某某未能提供其房屋发生 ...
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管理服务二级资质。以上查明的事实，由原告的陈述，原告提供的物业管理服务合同、房地产登记手册等证据予以证实，并经庭审出证，本院予以确认。审理中，原告 。……第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。审判员邵 ...
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7月16日，原告与上海市长宁区××业主大会签订《物业管理服务合同》，原告受聘为本市长宁区××路××弄××公寓的物业管理企业（原告实际从2005年6月接管该小区）。 期限2年，自2005年7月1日起至2007年6月30日止；物业管理服务费每月每平方米建筑面积2.55元（0.55元为水泵电梯运行费，2元为 ...
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，与商品房构成一个整体，属于同一个物业管理区域。根据《物业管理条例》之规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。原告系××大厦业主委员会聘任的 法律依据，本院不予支持。原告与××大厦业主委员会签订的《物业管理服务合同》及其补充协议系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定该 ...
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号某室房屋权利人，原告是管理该小区的物业管理企业。原告于2002年11月与上海玉兰房产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，原告受托对“白玉兰花园” ，总层数8，权利人陶贵东等，核准日期2002-11-4。被告所在物业服务收费标准为每平方米建筑面积高层1.41元/月。被告房屋的建筑面积127.83 ...
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作为原告王a所在小区的物业服务单位，根据其与房屋开发企业及业主委员会签订的前期物业管理服务合同及物业服务合同，被告对其所管理小区房屋的楼盖具有维修、养护、 故对该项诉请，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第三十六条的规定，判决如下：一、被告上海A物业有限公司于本 ...
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