、____种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。（1）专项维修资金；（2）契税；（3）第二十四条约定的物业服务费用；（4） 人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。 第十八条居民建筑节能措施该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住 ...
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的房屋在出了保修期房屋出现问题的时候，主要指整个的楼体，需要动用专项维修资金对这个楼进行维修，比如说电梯坏了，电梯在正常使用中出现问题了，在维修期之外， ，下面有一些时间，大家可以就合同中的一些问题提出来。业主代表提问：您说的住宅质量保证书也是国家的规定吗？律师：是开发商制定的，保修期限这一块国家是有 ...
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层数为：___层，其中地上______层，地下_______层。 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： ，应当在商品房交付【时】【之日起__日内】，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。 第二十三条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力 ...
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、业主代表大会的决定和授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务及相关费用；(六)法律、法规规定的其他义务。 的其他各项工作。前款内容应当在业主大会会议召开15日前以书面形式在住宅区内公告，留取影像资料。业主代表、业主委员会候选人资格必须经居民委员会核实 ...
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和单位提供的具有社会保障性质的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房和普通居民住宅；其他收入高的家庭按市场价购买、租赁商品住房。住房供应政策的具体办法另行 维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务 ...
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、配套建设。积极引导房地产开发企业建设规模适当、功能齐全、设施配套的现代化住宅小区。鼓励以房地产开发带动危旧房改造,加快旧城区成街成片改造,做到统一规划、统一 政策。从2004年4月1日起，调整物业管理专项维修资金归集比例，商品住房、经济适用住房、住宅小区内的非住宅用房按销售价格的?1.5%?收取物业 ...
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保管专项合同的，按合同约定执行。9、物业档案资料管理。10、物业专项维修资金的使用。11、装修管理。12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行 收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月平方米（2）写 字 楼：______元/月平方米（3）商业物业 ...
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物业服务合同约定标准按时交纳物业服务费用；根据物业管理有关法规和政策规定，交纳专项维修资金。（四）维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施 房屋及附属设施设备损坏的赔偿责任。（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定；在 ...
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物业服务合同约定标准按时交纳物业服务费用；根据物业管理有关法规和政策规定，交纳专项维修资金。（四）维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施 房屋及附属设施设备损坏的赔偿责任。（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定；在 ...
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业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的， 擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其 ...
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