。第十二条 定销商品房建设实行住宅小区竣工综合验收备案制度，开发建设单位应组织建设项目综合验收，综合验收通过后方可交付使用，交付使用时向住户提供《住宅 销商品房的被拆迁居民核发房屋所有权证、国有土地使用权证。第二十二条 定销商品房小区按国家、省、市有关物业管理的规定实施物业管理，业主应当按规定交纳物业 ...
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居住区实施污水再生利用和雨水利用。有条件的居住区应积极采用污水再生利用技术和雨水收集利用技术，用于小区的绿化、道路冲洗等。 （四）综合利用资源 推行住宅 利用。大力提倡砌块和混凝土等废弃建筑材料与部品的分类回收、再使用，减少住宅建设过程废弃物产生，提高建筑废弃物的资源化利用程度。 （五）居住区环境保护 ...
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主管部门应当自收到文件之日起７个工作日内核发住宅商品房准许使用证。第六条分期建设的商品房住宅小区，可以分期领取住宅商品房准许使用证，分期入住。第七条住宅 费用。各配套单位应当按配套合同的约定履行配套义务，并自配套工程竣工并具备使用条件之日起５个工作日内向房地产开发企业出具配套证明。配套单位违反前款规定 ...
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任何道理的。物业管理场所在法律意义上就是指物业管理区域，而本小区的物业管理区域是该住宅小区项目红线内的全部区域。物业服务是基于物业服务合同约定对物业管理区域 的专有权客体是车位，而不是车库。车库中的通道等公共空间不具有排它使用的属性。即便开发商作为某车位的专有权人，也应该与普通业主一样行使权利、履行 ...
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辅助机制。 3.在提升居住环境质量方面，包括：改善个别住宅质量、改善小区环境质量、以及推动无障碍的住宅及小区环境。 第四，住宅政策的实施。首先是制定住宅法 的住宅教育，同时也提醒国民不要忽视住宅，要增进居住知识，注重住宅的使用，融合住宅的文化、品味、环保与节能意识，以提升整体居住水平及创造永续居住环境 ...
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等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等。共用设施设备是指住宅小区、组团或单幢住宅内，建设费用于分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、水箱、加压水泵 在缴至维修基金专户之前，由售房单位代管，在代管期间只收不支。维修基金的使用帐目，由维修基金代管单位每年定期公布，接受全体业主的监督，并建立业主查询和 ...
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为加强住宅房屋维修基金的归集和管理，保障住房售后的维修与管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，根据建设部、财政部《关于印发的通知》（建住房〔1998〕213 等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入建房销售价格的共用的上下水道、落水管、水箱、 ...
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维修3次仍影响使用的，工程所有者或者管理者报告建设工程质量监督机构同意后，可以自行维修，维修费用由责任单位承担。第十八条当同一住宅小区在三个月内 十四条县级以上人民政府建设行政主管部门应不定期对房地产开发、施工等单位履行商品住宅投诉受理、回访保修责任的情况进行检查，检查结果作为企业资质监管的重要依据。 ...
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管理企业、房屋产权人和使用人的合法权益，推动我市物业管理的健康发展，依照《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行 ，根据物业管理委托合同进行专业管理服务的企业。第三条北京市物价局是本市高档住宅物业管理服务收费的主管机关，市物价局会同市房屋土地管理局对物业管理收费进行 ...
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的通知》（国发［１９９８］２３号），保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条在直辖市 屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、 ...
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