物业管理公司负责外，还实行业主自营式管理。所谓业主自营式物业管理，就是住宅小区的物业管理由楼房业主自己负责管理。业主自己选出一个比较精干的管理委员会 物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的维持平衡、略有节余原则要求； ...
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本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案所涉物业费系小区未成立业主委员会之前的物业管理费，故本案属前期物业管理 答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：一、被告秦某某于本 ...
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的诉讼请求。经审理查明，原告系上海市杨浦区双阳支路某号、某号G大厦物业小区物业管理企业，被告系上海市杨浦区双阳支路某号、某号G大厦开发商。2006年3 年，自2006年4月1日起至2009年3月31日止；原告负责向住宅物业业主和物业使用人收取物业管理费为每月每平方米人民币1.20元，向商业用房物业业主 ...
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事实依据。综上，被告不应支付支付物业管理费和滞纳金。经审理查明：2004年1月8日，上海市松江区九亭镇某苑商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理 每平方米3元，原告实际按每月每平方米3元收取物业管理费。该小区尚未成立业主委员会。该合同第十三条约定：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修 ...
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期间按小高层1.85元每月每平方米的标准缴纳物业管理费。原告实际按每月每平方米1.85元收取物业管理费。该小区尚未成立业主委员会。两被告系上海市松江区九 2007年10月至2009年9月的物业管理费。以上事实，有原告提供的《前期物业管理服务合同》、《上海某花园住宅使用公约》、《上海市商品房预售合同》 ...
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物业服务合同》一份，约定原告对某新城进行前期物业管理，物业类型为住宅小区，委托管理期限为2年。合同上盖有原告的公章。2005年10月15日 物业服务合同、准予变更（备案）登记通知书、上海市住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、物业管理费催缴函、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为 ...
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月起至2008年4月，无故未向原告支付所欠物业管理费4,753元，自被告欠费之日起，原告与该小区业主委员会（或居委会）以公告形式在该小区内张贴 使用人逾期交纳物业管理费的，原告可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。1988年，被告刘X母亲章X与上海康健联合开发有限公司签订个人商品住宅预售协议, ...
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年1月1日至2009年12月31日物业管理费484.92元。被告郑永跃辩称：原告物业公司与安阳市工商局东区住宅小区业主管理委员会（安阳市文峰区芙蓉苑工商 ，双方约定管委会将安阳市东区文明大道东段路北（报业大厦东侧）共有住宅楼9栋委托物业公司管理，合同期限2009年1月1日起至2009年12月31止，《 ...
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年1月1日至2009年12月31日物业管理费487.80元。被告王新刚辩称：原告物业公司与安阳市工商局东区住宅小区业主管理委员会（安阳市文峰区芙蓉苑工商 ，双方约定管委会将安阳市东区文明大道东段路北（报业大厦东侧）共有住宅楼9栋委托物业公司管理，合同期限2009年1月1日起至2009年12月31止，《 ...
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年1月1日至2009年12月31日物业管理费491.22元。被告王金生辩称：原告物业公司与安阳市工商局东区住宅小区业主管理委员会（安阳市文峰区芙蓉苑工商 ，双方约定管委会将安阳市东区文明大道东段路北（报业大厦东侧）共有住宅楼9栋委托物业公司管理，合同期限2009年1月1日起至2009年12月31止，《 ...
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