成本。但经营性用房必须按有关规定缴纳土地出让金。第十二条经济适用住房小区的机动车停车位按规定的比例配套建设，地面、地下的具体比例，由开发经营单位结合小区 电气等安装工程费及附属工程费；（四）住宅小区基础设施建设费。在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区公共基础设施建设费，以及按政府批准的 ...
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用地不得超过600平方米;(六)人均耕地0.34公顷以上的，每户住宅用地不得超过800平方米;使用未利用土地建住宅的，宅基地面积标准可适当放宽，但最高不得超过前 利用总体规划图，村镇建设规划图的住宅小区建设规划图；(三)土地利用现状图或拟用土地地理位置图；(四)总建房户及每户用地面积及安排说明；(五) ...
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内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合同的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。物业管理服务收费是指物业管理 情况同时报市物价局和所在地物价局备案。第十条实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门规定的收费项目和收费标准向物业管理单位交纳物业管理服务费 ...
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要及时向社会公布房地产市场发展规划和行业发展政策，定期向社会披露未来一定时期的土地供应总量、房地产开发用地规模、区位等信息，及时发布房地产市场运行情况， 违规行为。要建立健全物业维修基金管理制度，加强物业维修基金的使用管理。要有计划地对旧住宅小区进行综合整治，改造更新，扩大物业管理覆盖面。 七、加强 ...
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进行筛选、审核、确定后再下达经济适用住房任务书，并向有关银行推荐，向土地管理部门申报用地计划。(五)经济适用住房项目应符合下列条件：1、已经通过划拨 的经济适用住房，要严格执行国家《城市新建住宅小区管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。(三十一)在经济适用住房建设前期阶段，应做好 ...
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全面清理积压商品房。各地建设行政主管部门要切实加强管理，主动与计划、财政、土地、人民银行及各商业银行等有关部门联系，建立联合工作组，对空置商品房进行全面 房地产开发企业让利、降价、改善服务，促进滞销商品住房的销售。对因设计、配套设施不完善滞销的住宅小区，建设行政主管部门要督促房地产开发企业制定配套建设 ...
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，保障经济社会可持续发展。大力推进土地使用制度改革，加快土地市场体系建设，依法规范土地市场秩序，提高土地配置的市场化水平。6．清洁能源坚持节约与开发 和智能化信息服务管理系统，创造亲近自然、舒适安宁的生态型居住环境；适应性改造旧住宅小区，使之逐步达到生态型住宅小区标准。4．城市环境综合整治重点抓好城市 ...
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以及其他建筑物。凡是自建或委托施工单位建设或参加统建又属自用的住宅及其他建筑物，不属于商品房范围。第九条城市的土地开发，商品房的建设，应实行“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”。由规划部门负责编制小区超前规划，报市政府审批后实施，并实行有偿使用。开发公司所需建设用地， ...
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企业的资质管理，规范好物业管理行为。新建住宅小区应全部实行物业管理；已建成投入使用的旧住宅小区也要逐步推行。住宅小区物业管理服务收费要严格执行物价部门规定的 作为当前一项重要工作来抓。各级计划、经贸、财税、公安、银行、物价、土地等部门以及房改办要通力协作，做到思想上统一认识，政策上相互衔接，操作上相互 ...
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各市可对转化为经济运用住房、学生公寓以及比照经济适用住房的价格实行限价销售的滞销商品住宅，在土地出让金、投资方向调节税和配套费等方面给予照顾。（十三 业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的管理体制。新建住宅小区要一步到位，实行物业管理，旧住宅小区通过治理改造，实行物业管理。推进 ...
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