实施前期物业管理。物业小区的建设单位招投标选聘物业管理企业;投标单位少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的县市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式 负责修复或者赔偿。第四十九条 住宅小区内的住宅物业、非住宅物业，应按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后 ...
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和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。”《广西壮族自治区物业管理条例》第七条规定：“业主依法 公司支付了地下停车场未承租部分的承包费。由于XX商厦的物业管理费收取标准太低(住宅0.4元／平方米，未出租给被告的商铺按3元／平方米收取)，因此， ...
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电梯检验检测机构更换电梯安全检验合格标志。异地注册的电梯制造、安装、改造、维修单位在本市行政区域内从事电梯日常维护保养业务的，应当在本市设置固定办公场所和 在电梯存在严重安全隐患，需要立即更新、改造、重大维修的，由业主大会或者业主委员会直接代为申请住宅专项维修资金。 第四章电梯检验检测 第二十五条电梯 ...
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医院作出处罚，系认定事实错误，洞口县人民医院将部分土地有偿转让给部分职工，建房资金等一切费用及手续办理均由部分职工承担，洞口县人民医院不是开发建设方； 14日、2005年1月16日及2006年12月22日的事实；3、住宅专项维修资金管理办法等法规。 被告洞口县房产局未予书面答辩。 被告洞口县房产局未 ...
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，可以自由使用、收益、处分，并排除他人干涉。 具体说来，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也 成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建和重建建筑物及其附属设施等。 [27] 2．建筑物区分所有人管理权的 ...
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的管理________________________________。 第二十七条专项维修资金的使用________________________________。 第二十八条专项维修资金的续筹________________________________。 第八章违约责任 第二十九条甲方违反 ...
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)接受业主委员会和业主的监督、检查；(三)制定住宅区物业管理年度计划和重大工程项目维修计划；(四)发现违反法律、法规和规章的行为，应及时制止并向有关行政主管 平方米建筑面积，商业用房增加5平方米建筑面积；商业用房的购置费用从住宅共用部位共用设施设备维修资金中垫支，并从商业用房的经营收入中回收。第三十条 ...
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的监督；(四)接受有关行政管理部门的监督管理；(五)定期公布物业服务费用和代管资金的使用情况；(六)妥善保管物业有关资料；(七)发现违反治安、环境保护、物业 四十六条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有 ...
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配套设施经营收益中列支。街道办事处要按照规定的程序，推进业主委员会建设。住宅小区业主委员会的组成人员，原则上从社区居委会、有关产权单位及产权人、热心 ，选举业主委员会或更换业主委员会成员，选聘、解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理 ...
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住房制度改革实施方案》和国务院住房制度领导小组、建设部、国家税务局制定的《城镇住宅合作社管理办法》，制定本办法。 第二条昆明市合作建房管理工作和业务指导，由 城镇住房制度改革实施方案》有关规定办理。 第二十四条合作社住宅公共部分的维修费用，由建房资金的出资单位和社员个人缴纳。出资单位按其建房投资总额2 ...
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