土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行 相关的行政法规和地方性法规应明确规定被拆迁人享有对土地使用权进行补偿的权利。 当前城市房屋拆迁活动的最高层次的规范性依据是2001年11月国务院修订实施 ...
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而当然发生的结果。 其四，租赁的标的物是宅基地，而非宅基地使用权。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为 的，应当交纳多占部分的宅基地使用费。本集体以外的人通过转让取得宅基地使用权的。应当交纳宅基地使用费。 在上述法定租赁权的构想下，上述规则可以得到顺理成章 ...
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抵押的现象，在审判实践中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，往往与抵押权人协商合意 。宪法规定，土地所有权实行国家所有和集体所有（宪法第十条）；但同时规定公民个人享有房屋所有权（宪法第十三条）。即法律承认建筑物与土地构成相互独立的物权客体。 ...
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经营管理条例》第三十三条明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，该项协助义务是房地产开发企业应 所致。被告违约的事实清楚，应当承担相应的违约责任。原告要求被告办理土地使用权证并支付违约赔偿金的诉讼请求，合法有据，应予以支持。至于赔偿金的 ...
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公司（以下简称成龙建司），成都龙泉航天市场有限公司（以下简称航天市场公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2007）龙泉民初字第983号民事判决， 计收逾期贷款利息的标准计算。因此，被告成龙建司主张其对原告所购房屋土地使用权证的办理没有义务，亦是不能成立的。本案中原告至今未能取得所 ...
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引玉一直使用至1993年破烂”，不是事实。二、一审适用政策法律错误。该房屋使用权买卖行为发生在1956年11月，一审适用1963年3月才颁布实施的《 原告参加诉讼，1996年2月9日，原审法院以本案为宅基地纠纷、对宅基地使用权不明确的纠纷不能直接作出处理为由，裁定驳回被上诉人的起诉。被上诉人不服，上诉 ...
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严重影响了原告行使权力，给原告造成了经济损失。请示法院强制被告履行协助办理土地使用权变更登记手续，并赔偿我方经济损失5000元。不仅如此，未经原告许可，被告还在 变更登记手续是法定义务；且双方在“房地产买卖契约”中约定：房屋移交时，该房屋所占用的土地使用权一并转移，现土地的移交也是被告应尽的合同义务。 ...
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人事实不清，主要证据不足。(2)被告颁发的三土房(2003)字第1878号土地房屋权证，以证明被告两个违法具体行政行为存在的事实。被告辩称，(一) 《中华人民共和国城市房地产管理法》，被告具有对土地、房屋进行确权登记的法定职责。《三亚市城镇土地使用权申请登记发证中确定土地权属的暂行规定》、《三亚市城镇 ...
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发展有限公司(以下简称华恒公司)、三亚天泽实业投资发展有限公司(以下简称天泽公司)土地房屋侵权纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院(2004)三亚民一初字第5号民事 本案有直接利害关系。华融公司起诉华恒公司和天泽公司侵犯其土地使用权和房屋所有权，必须首先证明其享有该项权利。根据华融公司在一审提供的《 ...
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人成都蜀源房地产开发有限公司(简称蜀源公司)与原审被上诉人成都市锦江房屋经营拆迁公司(简称锦江公司)土地使用权转让合同纠纷一案，成都市锦江区人民法院于2001年12月19 有权在其经营范围内从事经营活动，在其工商登记核准的经营范围内从事房屋拆迁代理业务并无不当。故锦江公司有从事代办拆迁的主体资格。蜀源 ...
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