房屋，系指国有和集体所有的房屋及其附属设施。国家直接管理的公有房屋为直管公房；国家授权全民所有制单位管理的公有房屋和集体所有制单位自行管理的公有房屋为自 。第三十条 公有房屋出租期间，承租人不得擅自改变核定用途。确需改变核定用途的，必须经出租人同意，并按有关规定办理房屋用途变更手续，实行协议租金。第三 ...
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及庭审笔录等证据予以佐证。本院认为，本案的争议焦点在于忻某是否具有涉讼房屋之承租人资格。根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条之相关规定，公有居住房屋承租人死亡的 条件限制。2007年9月忻某向公房资产公司申请变更租赁户名时，涉讼房屋内仅有忻某一人户籍且其实际居住，忻某符合承租人条件。故某公司确定忻某为 ...
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的民事调解书确定郝某使用大房间，根据上海市房屋租赁条例的相关规定，公有住房的承租人应具有本市户口，当时原告并没有本市常住户口，因此没有权利申请取得系争租赁房屋 8月14日发出指定变更户名通知书，确定大房间由郝某承租，小房间由第三人某集团公司保留，厨卫由双方共用；当时是因为公房没有其他承租人，才予以保留 ...
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关系，并要求秦芳英、梁石金腾空并返还公房，合法有据，一审予以支持并无不当。秦芳英作为合同承租人负有支付租金的法定义务，南宁市房产物业管理处已按约 ：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十一条规定：合同生效后 ...
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实际使用人只能是自然人。当然，自然人通常是作为承租人使用公房。鉴于目前我国对公房依然采取计划经济时期确立的福利政策，使得公房在城市房屋拆迁中所面临的法律问题与 实现。在这些目的中，几乎没有一个目的会与包括城市房屋拆迁在内的不动产所有权的变更无联系。但是，在这些目的中，并非均是公益目的，相反，直接以商业 ...
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转让以及市房屋拆迁管理部门核准转让的有关情况共同书面通知被拆迁人、被拆迁房屋承租人。第二十条转让尚未完成拆迁补偿安置的建设项目的，原拆迁补偿安置协议中的 上实行货币补偿。第二十六条在房屋拆迁通告发布前房屋的所有权已发生转移或变更，但尚未办理登记手续，或者房屋所有权证记载面积与实际面积不符的，由市房地产 ...
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十四）非因公出国人员的原住房可否出售给原住户？承租人已出国定居的不得再按房改政策购买公房。对非因公出国但尚未定居的人员，暂缓出售公房 可由售房单位统一到住房所在地县级以上人民政府房地产管理部门办理房产变更登记手续，领取房屋所有权证，并凭变更后的房屋所有权证，向同级人民政府土地管理部门办理土地使用权证。 ...
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并委托建设银行市分行房地产信贷部代办具体业务。第四条符合下列条件之一的，房屋承租人应按规定标准认购住房租赁债券：（一）属于新分配租用公有住房的。（ 有关税费外，其余按单位和个人出资比例分配。第十八条房屋产权登记和转移变更，统一由住宅合作社管理委员会申请，合作建房主管部门批准，房屋所在地的房地产管理部门 ...
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部门除按本办法规定对被征收人补偿外，对房屋承租人应以续租面积按本办法第三十二条有关直管住宅公房的规定进行补偿。第三十五条 因旧城区改建征收 用途延续使用的，根据房屋所有权人的申请，按改变后的用途认定，由产权登记部门变更登记。其中改为商业用房的，应当持有合法有效营业执照以及工商行政管理部门出具的延续使用 ...
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租赁卡户名过户给王彬彬，落款盖王寿山印章。2001年4月，系争房屋的承租人变更为王彬彬之后，谈鼎宝将承租的南东间和已过户给王彬彬的 人民币113528元。同年9月，谈鼎宝取得该房屋的房地产权证。原审法院认为，我国原有公房配给制度系保障本国公民居住利益，具有一定的福利性质。王寿山于1998年10月已取得 ...
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