千分之二的规定，九鼎雅园一期物业管理用房面积应为188平方米，在物业服务合同终止前，已经全部交付原告，原告诉求无事实根据、法律依据。关于物业资料， 终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。 ...
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存在房屋实体不能构成免除业主交纳物业费义务的理由。故对被告关于物业管理必须基于房屋的存在而进行，本案中不存在房屋，物业服务企业无需进行管理，故无权收取 的情形，且只有当事人于合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时才能适用。原告要求被告支付逾期交纳物业费的滞纳金的诉请系基于其与X园业委会2005年7月 ...
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函； 证据2、原告向被告发出的“关于限期撤离的通告”及其快递详情单，并附照片三张；证据3、原告单位的回函及被告单位的相关函告。据以证明：（1）、 开天餐饮公司经原告河南六合物业公司同意，将租赁的房屋部分转租给洛阳浩亚达公司，双方对转租收益没有约定，根据我国合同法等相关法律的规定，该转租收益应当归转租 ...
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3日的《关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知》中提及业主自治管理，2002年3月20日的《房地产统计指标解释(试行)》中正式将业主界定为物业的所有权人 由建筑物区分所有权、住宅区区分所有权、成员权、相邻权构成的业主权的权利体系，使相当多的与建筑物相关的法律关系被其效力所及，从而建构一个体系完备、 ...
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可以选择共同受理或者分别受理；其二，它突破民诉法关于级别管辖的规定，将人数众多的共同诉讼案件的管辖权下放到了基层法院。 以上司法解释反映了最高 从开发商那里购买商品房作为自己的居住用房，由于相关法律法规的不完备，因为商品房买卖引起的群体性纠纷时有发生。物业管理纠纷是近年来迅速增多的另一类纠纷形式。有 ...
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天餐饮公司签订《租赁合同附件》一份，约定：双方于2008年6月11日签订关于南昌路六合国际《租赁合同书》，在原租赁合同基础上甲方同意乙方将原租赁一楼 经六合物业公司河南六合物业公司同意，将租赁的房屋部分转租给洛阳浩亚达公司，双方对转租收益没有约定，根据我国合同法等相关法律的规定，该转租收益应当归转租人 ...
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固安县固安镇惠文西街家属院。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京中原华夏物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街20号联合大厦11层1103室。法定代表人 约定以及相关法律、法规之要求存在明显的差距。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：物业服务企业不履行 ...
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管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。在自行管理时，业主团体有权依据管理规约或法律规定向业主收取相关的建筑物养护维修费用，如有业主 归属于全体业主组成之业主团体，而诉讼中产生的相关费用亦应由业主团体承担。 4．关于原告资格与被告资格的一致性问题 《征求意见稿》第13条中只规定 ...
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关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。第二节住宅物业的装饰装修第四十七条业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向 必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当提前六十日通知。物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当与业主委员会按照法律规定和合同约定办理退出手续，并履行 ...
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民事权利的具体行为，该行为符合《物业管理条例》，《民法通则》及《合同法》的相关规定。综合上述情况上诉人的上诉不能成立，请贵院驳回上诉，维持 **业主委员会2005年1月5日所实施的解除与被告**物业公司的物业管理合同的行为，符合国务院物业管理条例精神，不违反法律规定，应当予以认定。**业主委员会是业主 ...
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