必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权 法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权 ...
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原告王某的诉讼请求。 二、相关法律问题 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， 补偿协议》及其与A村村民委员会签订的《安置和补偿协议》、《房屋买卖及拆迁安置合同》。显然，综合本案已查明的事实，杜某所提供的村委会证明可以与 ...
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1992年7月，原告将其农村宅基地上的住房低价卖给被告。因农村宅基地不能买卖，双方又于1993年11月签订宅基地互换协议一份，被告愿意用 价格卖给马文中，苌××书面承诺其宅基地归马××使用，土地使用证交马××管理，条件允许时变更使用证名字为马××。房屋买卖合同当日，马××一次性付清了17000元价款。 ...
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以及法院都简单地将小产权房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据 得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租 ...
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，判决驳回原告王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， 补偿协议》及其与A村村民委员会签订的《安置和补偿协议》、《房屋买卖及拆迁安置合同》。显然，综合本案已查明的事实，杜某所提供的村委会证明可以与 ...
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拆迁补偿款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已 是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效是正确的。合同无效 ...
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拆迁补偿款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已 是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效是正确的。合同无效 ...
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的这一认定显而易见地可以看出，是断章取义，在这里请问，房屋买卖行为这么重要为什么被上诉人不要求签订房屋买卖合同呢？答案是非常简单的，是我不同意。这就是真实 上诉人李炳文陈述称：大队证明因为大队与被上诉人有利害关系，不应当认定；房屋转让都应有买卖协议的，可是双方从未就房屋买卖进行过协商，也未有国合同买卖 ...
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。2007年8月，吴某为办理产权过户手续将户籍从市区迁入该村，但该房屋仍不能办理产权登记手续。2010年6月因旧城改造该村被纳入拆迁规划， 的房屋买卖协议因违法法律的强制性规定而归于无效。 法官提醒：城镇居民未经又批准权的人民政府批准不得购置农村宅基地，也不得购买农村住房，所签订的农村房屋买卖合同依法 ...
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友谊村村委会的见证下签订了书面的房屋买卖协议。协议签订后，被告将5500.00元现金交付于原告母亲，原告母亲亦将原家庭的房屋宅基地和承包地及山林使用权证交付于 授权，现又得不到原告追认，该房屋买卖协议应为无效。原告要求确认被告张某某、张某与被告宋某某签订的房屋买卖合同无效的请求，本院予以支持。我国关于 ...
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