存在的一些普遍性问题不容忽视。1、发包人的主体资格混乱。根据土地承包法的规定，“已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村 条的规定，土地承包承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。在实践中，有的村组在发包土地时，没有 ...
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承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）承包 使用权流转。第八条农民集体所有的林地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，可由 ...
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承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）承包 使用权流转。第八条农民集体所有的林地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，可由 ...
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经营。在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经村集体经济组织同意，允许土地使用权依法有偿转让。第十九条农村集体经济组织的资产，除法律、法规另有规定外 评估程序包括：申请立项；资产清查、评定估算；验收确认。第二十八条农村集体资产的评估，由资产占有单位委托具有评估资格的机构承担。镇(乡)、村集体经济 ...
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，可由该企业申请土地登记，依法确认该企业的集体土地使用权。以农村集体经济组织名义依法取得的集体建设用地，农村集体经济组织已用于兴办企业或者与其他单位、 质量认证和质量保证体系认证，指导民营企业适应国际通行规则和应对突发事件。11．取得进出口经营资格的民营企业可申请开立经常项目外汇账户，并保留一定限额的 ...
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用地批准书。《重庆市土地管理规定》第三十三条规定：农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经农村集体经济组织或者村民小组代表会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核， 华丰村英勇组落户，成为了该集体经济组织成员，具备申请建房资格，村组同意建房合法。该地经一审法院现场查勘确认与张君会的承包地无任何关系。规划许可在 ...
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。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识不一：认定合同无效的理由主要是违反了《土地管理法》规定的农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业 ...
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的制度设计，发包人应该为集体土地所有权人，即为农村集体经济组织，但在现行的《中华人民共和国土地管理法》中，发包方有三种形式：乡镇、村、村 的村民委员会组织法没有将村民委员会按照一个具有法人资格、经济主体资格的思路设计，所以若想让现有的村民委员会充当执行机构，需要改进村民委员会组织法。如此则农民集体不再 ...
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决定，人民法院不宜处理。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三款（集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的， 的规定，本院判决如下：一、确认原告胡玉峰从2009年10月19日起具备被告汝南县古塔街道王免庄村民组合法成员资格；二、驳回原告胡玉峰 ...
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号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业 房屋，它也与一定范围内的土地分不开的。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处 ...
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