现已审理终结。 原告诉称：原告于2007年4月27日以分期付款的方式买得被告商品一套。《商品房买卖合同》签订当日，原告即按约定支付了90%的房款，具体 进行开发。2007年4月27日，作为买受人的朱宏伟与出卖人金源公司签订《商品房买卖合同》。合同约定：买受人购买的商品房建筑面积共133.65平方米，房 ...
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日期应当与第（1）项中的日期相同］后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计的逾期应付款1%向出卖人 》第九十四条第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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能否行使后履行抗辩权，拒绝支付全部设备余款及安装费？ 我国《合同法》规定，买卖合同的出卖人应对交付的标的物承担质量瑕疵担保责任。本案对于原告所交付的电梯有无 ：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任。《合同法》第111条则规定：质量不符合约定的，应当按照 ...
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历山阁三A楼G单元，建筑面积为76平方米，售价为港币363300元，以分期付款方式支付房款，被告应于1996年5月31日前将房屋交付原告使用；原告需向 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之“特殊约定”情形，排除该条办理房屋权属证书期限和违约责任规定的适用。因为，上诉人在收 ...
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经见证人黄锦保介绍与引荐，彭泰与被上诉人共同介入了买受人一方并推举被上诉人为签约代表，与上诉人签订了第一份《土地转让协议》，当日经被上诉人同意以 账户内。而且，在被上诉人依约分期付款完毕之后，再次经由上诉人及其丈夫主导及其亲属共同在场参与本宗土地转让价款结算的情况下，经过买卖双方进行核对本宗土地交易的 ...
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李xx的违约责任。3、在合同未生效成立的情况下，原告只能主张挖掘机的使用费而不能主张租赁费，在合同生效的情况下由于合同性质属于分期付款买卖合同原告也只能 同时也违反了产品质量法、消费者权益保护法等法律的有关规定。在原告与其他买受人签订的合同中都明确约定了“保修一年或2000小时，以先到为准”的保修条款 ...
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的法定解除是否能为自动解除合同所全部统摄，须准确认识合同目的概念。合同目的一般包括直接目的和效果目的。以买卖扇子为例，买受人购买扇子是为了在夏季销售， ，法律设定一方当事人所享有的解除权，包括《合同法》分则中第167条（分期付款合同的解除权）、第195条（赠与合同的解除权）、第203条（借款合同的解除 ...
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。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖人以土地出让方式取得位于XX的地块的土地使用权。土地 公积金贷款，公积金如若不足，以现金补足。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理： 1 ...
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种情况时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、预订 。鉴于上文所述，由于现行法律关于预约合同的空白，预约合同的违约责任追究对于认购人不利。该条解释为了保护认购人即买受人的利益，即规定了预约转化为 ...
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终止其与被告买卖合同关系及被告在该函上签字表示同意接受的行为，一方面第三人违背诚实原则，另一方面，被告在庭审过程中答辩时只是认为因被告本人的转让违约致使第三人 意见（试行）》三、转让购房指标的，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，一般认定有效。经出卖人同意，买受人将预约协议的权利义务转让给第三人的， ...
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