元、逾期支付违约金1,993元。审理中，原告放弃了违约金的诉讼请求并将物业服务费金额变更为4,772.40元。被告未作答辩。经审理查明：被告为本市 物业管理费4,772.40元。上述事实，有上海市房地产登记薄、前期物业服务合同、物价局重新审核表、当事人陈述为证，并经庭审核实无误。本院认为：“开发商”与 ...
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不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告未支付物业管理费，故请求法院判令被告支付（2007年1月-2009年12月期间）物业 物业管理费1,973.80元。上述事实，有上海市房地产登记薄、前期物业服务合同、物价局重新审核表、当事人陈述为证，并经庭审核实无误。本院认为：“开发商”与 ...
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秩序而进行的管理活动。物业管理的权利来源归属于建筑物区分所有权。物业服务合同是物业管理人依据《前期物业服务合同》或《物业服务合同》的规定，为业主持续 发生的基础，民事主体通过委托扩大了活动空间和范围，适用范围相当广泛。委托合同的订立以双方当事人相互信任为基础。委托人之所以选定受托人为其处理事务，是以 ...
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起，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续”； 第三十七条约定：“本合同自2011年9月1日起生效”。 某某公司与璧山县某某花园业主委员会在 ，但依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 “建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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58元(截止至2010年9月30日止)；二、被告陈某赔偿原告湘潭某物业发展有限公司违约金1553.68元(从2005年12月1日起至2010年9月30 房地产开发(集团)有限公司签订的《某世纪苑小区物业管理委托合同》仍属于建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，依法对某世纪苑小区的业主具有约束力 ...
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X栋XX号房屋，原告于2006年与科艺花园开发商签订了前期物业服务合同，为科艺花园业主提供物业管理服务。被告自2008年11月开始一直未缴纳物业 ，原告为维护其合法权益，诉至法院请求依法判令：1、被告交纳拖欠的物业管理费3575.52元，滞纳金5750.63元，共计9326.1元；2、被告承担本案的 ...
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》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”原告作为 标准计算过高，应予调低。本院认为，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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庭审中变更诉讼请求为：1、要求被告支付2010年12月至2011年11月物业费317元、水费306元，其应缴纳滞纳金611.9元，合计应交1234.9 被告陈春建以其并非合同当事人为由提出抗辩，本院不予支持。被告应当按照合同约定支付27元/月的物业服务费，被告按照前期物业服务合同的交易习惯，向洛阳市华 ...
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认定。本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，无论是作为合同当事人的建设单位和物业服务企业，抑或是业主，均应当 交纳而原告拒绝收取的事实主张，故对原告要求被告支付2011年3-8月份物业服务费共计746.64元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付2007年 ...
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预售合同，由被告方向该公司购买位于当地江桦路200弄66号a室房屋，物业管理费2.70元/平方米/月。2008年1月13日，被告方签署业主临时公约承诺书等 将业主临时公约等提交被告方，故作为建设单位选聘的物业管理企业的原告与作为业主的被告已建立前期物业服务合同关系，双方均应按约履行各自的义务。针对本案 ...
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