认为，某某公司与陈某签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。某某公司逾期办证显属违约，应依约承担相应违约 有支付违约金的合意；某某公司与陈某签订的买卖合同中针对某某公司逾期办证的违约行为专项列明有支付违约金、退房两种处理方式，在此前提之下，陈某与 ...
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责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”的规定，向法院提起诉讼，请求：1、判令被告长岛分公司支付给原告逾期办理房地产权证书违约金人民币伍仟壹 ：原告梁荣与被告长岛公司签订的《商品房买卖合同》主体合格，内容合法，意思表示真实，没有违反法律法规的有关规定，且双方相互履行了付款和交房的合同 ...
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出卖人尚未取得国家批准销售证明，达成的仅为预约合同，则原告并不能够仅仅依据预约合同要求被告承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述 也应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的 ...
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是被告解除合同的效力问题；二是被告应否承担逾期交房的违约金。原被告所签订的《樱花园住宅项目联建合同（二）》，名为联建，实为商品房买卖，其内容并未违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。关于被告解除合同的效力问题。原告认为自己已按照联建合同严格履行付款义务，被告违反诚实信用原则，解除 ...
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出卖人尚未取得国家批准销售证明，达成的仅为预约合同，则原告并不能够仅仅依据预约合同要求被告承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述 也应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的 ...
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然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有因果关系。涉案商品房存在质量瑕疵，不符合《商品房买卖合同》第八条约定的交房条件， ，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。该《商品房买卖合同》附件六《商品房使用说明书》第二条规定：查验房屋质量，注意主体结构是否有 ...
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原告支付所欠购房款。现诉至法院请求判令被告立即支付所欠购房款70 000元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。被告李宪宾辩称：1、被告已按合同约定 自从双方签订商品房买卖合同至今，被告从没有收到原告带有文字的催促书，原告诉称多次催促不是事实；4、房款7万元应当支付，因原告有违约行为，违约金不应当 ...
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。被告大明公司辩称，原、被告双方签订的商品房买卖合同具有法律效力，同意和原告解除合同，返还购房款，但违约金应按合同约定承担，即已付购房款的1%。原告 1936.40元，总金额为241372元，一次性付款；被告应当在2008年9月30日前将经验收合格的房屋交付原告使用，逾期不超过60日，自最后交付期限的 ...
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银基公司逾期办理产权证的违约责任给王鑫造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者王鑫逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决银基公司按原 比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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银基公司逾期办理产权证的违约责任给柏松造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者柏松逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决银基公司按原 比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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