。6、房管部门发放的所售楼寓《商品房预售许可证》。7、其它应予以公示的事项。 三、规范商品住房销售价格行为，建立良好的市场秩序商品住房销售价格 商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。5、任何开发经营者未经价格主管部门批准，不得以任何名义违反规定，将应计入开发成本 ...
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交易公平、公正。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《房地产市场信息系统建设工作纲要》及《安徽省城市房地产交易管理 买卖合同的示范文本。房地产开发企业需要调整其商品房拟销售价格的，到市房地产行政主管部门办理变更手续。第六条房地产开发企业不得在网上提供虚假的信息 ...
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税务进修学院，局内各单位：现将《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》转发你们，请认真贯彻执行。国家税务总局二○○六 控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理 ...
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，所产生的纠纷一般有以下几种： (1)导致土地使用权年限不同的纠纷； (2)商品房预售许可未及时随之变更而产生合同无效的纠纷； (3)划拨土地上进行商业开发， 被告主体，防止因市场主体的多元化、产权关系变化的复杂性和经营方式的不断调整而导致被告主体确定不当。 ②律师应核对被告住所地。被告住所地应以注册 ...
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商品房认购书向其收取2万元定金的方法，并约定2个月后与购房户订立正式的商品房预售合同。一开始，情况还真顺利，收来的钱可以顶上一阵子，以解燃眉之急。 他们在心里十分慎重，小心翼翼，可偏偏没有放多少心思在防范风险上，他们往往太关心价格、区位，却被不良开发商的虚假广告迷了眼。中国的老百姓实在太善良。如果他们 ...
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应否支持乙某关于应按经济适用住房的价格确定房屋价格的主张。 合议庭第一种意见认为，《商品房司法解释》的调整对象应为商品房买卖法律关系，此种法律关系的客体应 请求，应予支持。 二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批，如购房者以 ...
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的不断扩张，现代社会中行政权已逐渐介入到传统的私权领域，民法和行政法所调整的民事法律关系和行政法律关系存在大量相互交叉、重合的情形，使得当事人的同一行为 出卖给第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋 ...
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的不断扩张，现代社会中行政权已逐渐介入到传统的私权领域，民法和行政法所调整的民事法律关系和行政法律关系存在大量相互交叉、重合的情形，使得当事人的同一行为 出卖给第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋 ...
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之间形成了商品房买卖的合同关系。因此在此种情况下，应运用合同法的规定进行调整。合同法第七十七条规定：当事人协商一致，可以变更合同。第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。可见，商品房预售当事人之间是合同关系，转让人根据合同法关于合同权利义务转让的规定，有权将预售合同中 ...
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对外售楼广告宣传资料所涉及的内容即使在商品房预售合同中没有约定，开发商对商品房周围环境、公建标准的告示承诺仍具有法律约束力，不得随意擅自变更。但是 规划总平面布置图”并非对原1993年11月12日的“总体规划设计图”的“重大调整”，而是进一步的详细规划设计。此后，被上诉人在开发建设过程中对规划设计图再 ...
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