款于2005年9月1日前一次付清，逾期支付康都公司按每日逾期付款金额的千分之一支付违约金。协议签订后，被告于2006年5月25日支付60000元 协议无效缺乏事实根据，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并 ...
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的回购款是104000元，多付11883元折为利息，如其超出部分可作为对原告的补偿。原告其他诉求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五 协议无效缺乏事实根据，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并 ...
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，判令诚龙公司返还已付购房款58000元及利息，承担购房款58000元一倍的赔偿责任，支付违约金2900元并承担本案诉讼费用。诚龙公司辩称，双方签订盈 在签订该协议时，诚龙公司未取得商品房预售许可证明，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，应当认定该协议 ...
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，判令诚龙公司返还已付购房款57000元及利息，承担购房款57000元一倍的赔偿责任，支付违约金2850元并承担本案诉讼费用。诚龙公司辩称，双方签订盈 在签订该协议时，诚龙公司未取得商品房预售许可证明，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，应当认定该协议 ...
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的复印件、企业营业执照和企业资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；14、如甲方在项目公开之日起2个月内不能够与客户 、销售佣金及溢价统称为代理佣金：销售率是指乙方提供的客户签署的《商品房买卖合同》成交套数除以合同约定代理总套数，项目开盘后，甲方必须依据销售率按以下 ...
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合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方 这个项目仍没有开工建设。后来部分购房者要求解除认购书，并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等 ...
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号“名城大厦”106号门面，面积60.9平方米，价格128 210.53元；原告原支付的38 000元抵付该门面40 000元价款，原告在2006年11月15日前 ，且被告已取得了商品房预售许可资格，故该合同合法有效，原、被告应全面履行合同；根据法律规定，交付房款为商品房买卖合同的主要义务，按时办理 ...
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原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 的房屋于2008年7月销售，故该广告内容不能视为原、被告签订的商品房预售合同的内容，三原告不能依据该广告内容要求被告承担违约责任。因此，三原告 ...
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原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 的房屋于2008年7月销售，故该广告内容不能视为原、被告签订的商品房预售合同的内容，二原告不能依据该广告内容要求被告承担违约责任。因此，二原告 ...
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原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 的房屋于2008年7月销售，故该广告内容不能视为原、被告签订的商品房预售合同的内容，两原告不能依据该广告内容要求被告承担违约责任。因此，两原告 ...
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