民法最重要的原则之一，其主要含义包括两个方面，即所有权是对物享有绝对的使用、收益与处置权；土地所有权的范围上至天空，下至地心。这一原则实际上也是对 上建筑，建筑物视为属于他所有，因为一切建筑物从属于土地；反之，如果用自己的材料在他人土地上建筑房屋，建筑物归属土地所有人，在这种情况下，材料所有人失去他的 ...
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名下房屋款28000元整，同时将房屋全部移交给买方所有，卖方只按时收回买方的余款12000元，时间在买方出卖时或2005年6月30日前，其他无任何理由干涉 效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权 ...
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均在华侨农场区划范围内。根据《中华人民共和国防洪法》第二十一条第三款和原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十一条“河道内的 土地的事实本院予以确认，但使用过争议土地并不必然决定土地使用权的归属，对土地使用权归原告所有的证明结论本院不予采信。 经审理查明，吉林省扶余华侨农场建于1967 ...
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也有学者认为，在双重买卖中应由物权变动规则而不是物权优先于债权来解决所有权的归属。 [3]（pp293-298）笔者认为，在一物二卖中还是可以体现出来物权相对于 表现为用益物权优先于债权。用益物权优于债权的另一种表现形式是，当某债权的给付标的本就是用益物权如土地使用权时，此时用益物权优于债权就表现得和 ...
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严格的法律术语，尽管我国对农村集体土地的所有权归属一直都非常重视，在我国的宪法、民法通则和土地管理法中都有规定，但因集体土地所有权问题在我国较为繁杂，宪法、民法通则和土地管理法制定或者修订时的社会经济背景也存在差异，故他们有关农村集体土地所有权的规定并不完全吻合。从而在理论上造成了极大 ...
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历史较之西方国家更长，且封建统治者重刑轻民，所有权观念不是很发达，人们普遍重视所有权的归属关系，而于所有权各项权能与本权相分离却较少涉及。即便如此，我国封建制法已将财产区分为动产与不动产，且因为我国是农业国家，国家对土地所有权的立法级为重视。与我国奴隶社会类似，我国封建社会也存在抽象的国家 ...
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的被上诉人于1994年已经取得讼争土地的《集体土地建设用地使用证》以及该地上建筑物的《房屋所有权证》，可见，讼争土地的所有权归属明确，本案系在履行双方签订的 的民事案件范畴，法院有权受理本案。上诉人关于本案属于土地所有权的争议，应当由人民政府部门先行处理的上诉主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。 ...
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9月26日出生，汉族，住佛山市高明区荷城新墩村。上列五上诉人的委托代理人刘宏欢，广东华法律师事务所律师高明分所律师。被上诉人(原审被告)吴 的土地制度，公民个人不再是我国土地所有权的主体。而且现行《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体 ...
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余元。2010年11月，原告为该房屋分别办理了房屋产权登记手续和土地使用权证，所有权人及土地使用权人均登记为原告。2007年7月至2010年4月期间，原告 原物返还给原告，并限期搬离。 二、审理焦点 原、被告讼争的房屋及屋内家具、家电所有权的归属 三、案件评析 法院经审理后认为，对于以夫妻名义同居期间 ...
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所有权争议，不能依法证明属于农民集体所有的，属于国家所有”的规定，决定：此四宗争议土地所有权确定为国家所有，使用权确定给华侨农场。 被告在法定期限内向本院 事实本院予以确认，但使用过争议土地并不必然决定土地使用权的归属，对土地使用权归原告所有的证明结论本院不予采信。 经审理查明，吉林省扶余华侨农场建于 ...
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