上承担着对农民的社会保障功能。因此，政府在征收农民集体土地时，必须支付土地补偿费用和履行安置补偿义务。 [13]在征收程序架构上，日本的征收程序包括： 法律的明确规定的境地；在补偿金的归属与分配纠纷的司法处理问题上，法律没有明确规定。1994年12月，最高人民法院在给江西省高级人民法院发出的《关于王翠 ...
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拆迁条例》却将本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决。征收、补偿主体应该是国家，征收补偿法律关系应该是行政法律关系；而《拆迁条例》却将补偿 了障碍，且为政府作为拆迁活动的主导者、决定者提供了依据。因为只要是国有土地上的房屋，政府均可以基于说不清道不明的公共利益[4]进行征收。而依据《土地管理法》 ...
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。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 征收征用的共同点是：两者均处于公共利益的目的，无需征得对方同意的 扣除。 （五）开发区管委会作为出让方订立的土地使用权出让合同的效力问题 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年8月1 ...
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、安居等问题，国家陆续出台了一系列政策。但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。 违法占地存在，却未及时制止或纠正。因此我们认为，人民法院应当首先根据宅基地集体土地使用证、房屋产权证等权属证书，认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有权属 ...
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再生产，维护社会安定，协调社会机体正常运行。 有关失地村民的社会保障制度目前尚缺乏法律的明确规定，各地的具体措施有差别，尤其是社会保障基金的筹集、运行、 的补偿方式，用于解决失地村民长期保障或社保问题外，还可采取“三个一部分”的办法，即村民从土地补偿和人员安置补偿中拿出一部分，村、街办等集体经济组织从 ...
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或者约定不明确的，地上建筑物、构筑物及其附属设施一并收回，按照评估价格给予补偿。集体建设用地使用权出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，经双方协商达成 合同，督促用地者严格履行合同。另参见张庆华：《土地物权疑难法律问题解析》，法律出版社2007年版，第159页。 [47] GF-94-1001第13条 ...
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制度的发展规律，也抓住了我国城市不动产征收纠纷的主要矛盾。 然而，依我国现行房地产法律制度，尤其是从《物权法》第148、149条以及《城市房地产管理法》第6 权主体不具有获得救济的途径和依据。参见董彪：《城市房屋拆迁中土地使用权的补偿问题研究》，《贵州大学学报（社会科学版）》2007年第1期。 [22 ...
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制度的发展规律，也抓住了我国城市不动产征收纠纷的主要矛盾。 然而，依我国现行房地产法律制度，尤其是从《物权法》第148、149条以及《城市房地产管理法》第6 权主体不具有获得救济的途径和依据。参见董彪：《城市房屋拆迁中土地使用权的补偿问题研究》，《贵州大学学报（社会科学版）》2007年第1期。 [22 ...
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劳即一次性买断的征地劳动力的医疗保障还存在如何与城镇居民的医疗保险等接轨的问题。 在家庭分担上，Z村多数家庭仍保持三代同堂的主干家庭的形式，一般 发展及其相关的背景因素的探讨,展现了征地农业人员生存权补偿法律关系的变化和导致其变化的力量，从而可以观察到在土地征用补偿领域，我国公民对生存的请求权在法律、 ...
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彻底的解决，即农民基于成员权取得土地承包经营权时，须对土地所有权人即农民集体承担缴纳一定租金的义务。为此，有两个法律问题或前提条件应当明确：第一，由于 及农民的权益。 此外，应坚持征地补偿方式的多元化。土地补偿的方式可以是货币补偿，也可以采用实物补偿和债券的方式作补偿。对于一些有稳定收益的公共事业项目 ...
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