未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：对被执行人及其所 房屋有249.44m2且有2个车位，在本市也是豪华住宅，所以法院完全可以拍卖该房屋。 法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 ...
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的占有和使用权，目的是用该财产的收益来偿还债务，从而达到对被执行人强制执行的效果。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 或不能拍卖的情形之后，经合议庭合议，才能作出开始对该土地使用权进行强制管理的民事裁定书，从而进入强制管理程序。 管理人的选定应由执行法院在进入强制 ...
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必须经过有关主管部门审批的，人民法院也应当同时向这些审批机关送达协助执行通知书，从而避免在法院冻结公司股权后，审批机关又下文同意对被冻结股权进行转让情况的 方式进行处分，或直接将股票抵偿给债权人，用于清偿被执行人的债务，但一般采取拍卖成功后股权过户的方式。因为这样既可以广泛地吸引投资者，使转让股权获得 ...
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关系，故第三人可以向债务人主张不当得利的返还。该不当得利因债权人申请查封或执行法院错误拍卖所致，故就不动产的真实所有权人与债务人而言，此请求权系为第三 可以主张的权利 1.不当得利请求权。在错误执行第三人财产的情形中，第三人与债权人之间无任何契约关系，债权人因强制执行拍卖的结果实现债权，获得财产上利益 ...
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是一种特殊的买卖方式，究其本质来说仍是一种买卖，而承租人的优先购买权正是在买卖中相对于作为第三人的其他竞买人实现的。我国台湾地区的法律规定房屋拍卖时 基地所有人接到通知后十日内可主张优先购买我国台湾地区最高法院１９６０年台抗字第８３号认为：强制执行法上之拍卖，应解释为买卖之一种，应将买卖条件以书面通知 ...
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相对人对此不服的，可提起行政诉讼。由此可见，查封、扣押、冻结、扣划、拍卖、变卖等民事执行实施行为，从形式上具有实施性，但这种实施性体现出来的却是司法权 性质，并根据不同性质交由不同的机关承担。总体上，法院行使民事执行权属于通例，而在法院外设专门执行机关行使民事执行权的则属特例。目前只有瑞典和瑞士两国在 ...
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规定，任意扣押案外人财产[3]. 5.徇私枉法，借合法执行侵占当事人财产。常见的有不按照拍卖、变卖的有关规定低价拍卖、变卖被执行人财物，严重损害被执行人利益；违反 14条所规定的审判活动不应仅仅局限在法院审判阶段的诉讼活动，法院的民事审判活动包括受理、立案、审判、执行等有关内容，依据《民事诉讼法》第 ...
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告诉记者：“当前一些金融机构为了自身利益，阻挠法院执行，给执行工作制造了新的难点。由于这种情况基本上都发生在异地，受地方保护主义影响，处罚起来有一定 的和谐稳定。 只有“说了算”的“村官”，没有可依法处罚的“法人代表”，更不能拍卖集体土地。面对逃债的村委等“涉村委”类案件，法官只能找镇政府出面“协调” ...
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乙有名贵首饰，遂请求法院执行，乙以“首饰是甲定情所赠，系本人情感专有物”为由抗辩，并举出有关证据，但法院不允，遂拍卖执行。案例二：张某 ，社会个体并非孤立存在，社会关系也是环环相扣，债权人利益与债务人利益以及社会公共利益，在很多场合是互有依托，对立统一的。如果纯粹为满足债权人利益而“无限剥夺”债务人， ...
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按时履行了协助义务，林晖翔要求赔偿损失无理无据。拍卖公司的拍卖活动是受法院的委托，拍卖也在法院主持下进行。拍卖标的赛格广场当时为在建工程，因此面积需等 (二)，拍卖公司认为初始登记与本案无关，其是通过法院的委托来执行，其只应起到协助义务。拍卖公司二审期间向法院提交了以下证据：(一)《拍买须知》及《特别 ...
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