一致时，则应区别情况采取竞价取得、作价补偿和拍卖分割三种方式对房产进行分割。在采用这三种方式处分房产时应当注意以下问题： 1、适用这三种方式分割房产的 方式，而分割多套房屋时，三种方式可以并用。如果夫妻双方离婚时只有一套房屋需要分割，则根据双方对共同所有的房屋的不同态度，即要么双方均主张；要么一方主张 ...
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像房产部门出具了一份已经离异的婚姻状况声明书，还提供了一份假的离婚证，说自己已经离婚，于是这套房子也登记在王女士的名下。而事实上王女士2010年才办理 于是起诉到法院要求就未分割的房产进行分割？【法律分析】此问题涉及到在婚姻关系存续期间，未分割的财产能够再进行分割的问题？（一）在夫妻关系存续期间，根据 ...
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收入未作分割。5月，娄某再度起诉要求对离婚后财产进行分割。昨天，宁海法院对此案进行开庭审理。两人有很多房产婚前，娄某购有宁海桃源街道某小区 ，对于房屋所有权及共同还贷行为的定性还存在一定争议，解释三出台后，第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 ...
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分歧】该案例的案情及处理结果在离婚案件中较为普遍，所涉及的问题归纳起来，就是该类案件中夫妻双方对所有的房产做了分割处理，当事人是否可以就房屋过户 法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢？各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的 ...
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年向银行支付完毕。房屋产权证登记的是男方冯某一个人的名字。购房后，夫妻双方共同承担按揭货款的按月还款义务。2004年4月，冯某向区法院 /50万)｝2 =13.8万。 点评： 1、按揭贷款所得房产离婚时是否可以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法)若干问题司法解释(二)》第21条规定：离婚 ...
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根据我国新婚姻法的规定，夫妻双方在结婚前购置的房产属个人财产，离婚时归各自所有，一般不存在分割的问题。而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋 高于购房价。基于优惠房屋的优惠性，购买价远远低于实际价。如果以原购房价作价补偿进行分割，对于未获得产权一方来说显失公平。在处理这类房屋时，通常考虑当时购房的 ...
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该部分不应认定为夫妻共有财产。 (四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的 追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉 ...
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今年，由于张某常年在外，刘某有了外遇，张某愤怒之下提出离婚，但刘某提出应该分得一半房产，张某则认为应该扣除当年自己支付的首付款，但由于当时刘某 ，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行处理。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 ...
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付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 二、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同 应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应 ...
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发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢?根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为 张的名下，如无相反证明应当认为该房产属小张所有，小李在离婚时可凭其父母的出资凭据要求分割其所有的份额，但夫妻二人结婚时谁也没考虑到其 ...
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