住宅区内的业主车辆丢失，物业公司是否应该承担赔偿责任？12月3日下午，山东省东营市东营区人民法院依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意 金地小区，因没有车库，便经常把车停放在楼下的停车区。该小区物业公司人员对进出小区的车辆实行登记，并发放出入证。今年3月21日晚22时许， ...
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平等自愿的基础上所达成，其内容不违反法律规定，故该合同合法有效。原告及该小区的全体业主均应受该合同的约束。合同签订后，原告已实际履行了物业管理服务 无法出租车库不应存在直接因果关系，车辆的停放不是造成车库无法出租唯一的根本的原因。另外居室温度低的责任也不能全部归责于物业服务公司，这里还包含工程设计、 ...
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车辆失踪确认后再解决原、被告间应承担的责任，同时小区没有专用车库，物业部门允许居民在小区的过道上停车仅是便民措施，因为过去居民乱停车、轰抢车位车辆进出又对路面造成损坏，而小区又没有成立业主委员会，被告不得已才临时行使职责，根据徐汇区物价局的有关批示收取了车辆停车费。原告 ...
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管理费，蓝淑基拒交无理，应当承担迟延交纳管理费的责任，参照中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期还贷违约金的标准计付。但由于粤安公司没有及时提起诉讼，到 应另外向收款人追偿，不能作为不交管理费的理由。特别应当指出的是无论是业主还是物业管理企业均应从有利于小区的整体利益出发，互相配合、互相尊重，共同营造 ...
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公约和房屋使用说明书，作为房屋买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业的使用和维护管理、业主义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项作出规定，但不得与物业 污染物、恶臭物、有毒、有害物质或者产生超过规定时间或规定标准的噪声；（四）不按规定停放车辆；（五）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动 ...
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依照国家法律法规和本条例以及物业管理委托合同的约定，对业主所属物业区域内的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序 签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九条业主转让或出租房屋时，应当自 ...
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八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修 小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车以及临时停车时间在4小时内的车辆不得收取停车费，临时停车时间 ...
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部门的检查和业主监督。附件：各有关物业管理公司管理小区、大厦具体收费项目和收费标准。附件：陕西星和物业管理有限责任公司：新光小区物业管理 中房屋面积为建筑面积。车辆停放、保管收费标准车辆类型 收费标准室外停放 小型汽车 50室内保管 摩托车 15自行车 3车库的租金标准由物业公司同业主协商定价。西安锦 ...
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过大的废弃物；(八)饲养家禽、家畜；(九)排放有毒、有害物质；(十)随意停放车辆和乱鸣喇叭；(十一)擅自接引水、电、煤气、排水等各种管线或开挖道路等；(十 部位、共用设备和共用设施的维修、更新，其中由业主交纳的剩余部分，由受让人向转让人支付。第六章法律责任第三十九条未申领《物业管理企业资质证书》从事 ...
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车辆进出有登记，本年度无因管理单位责任造成车辆损坏或丢失。(1．5分)6、小区内机动车辆行使停放有序，制度落实，无违章行驶及乱停放。(1 以下限期整改，重新评定，否则不得收费。小区公共性服务收费标准根据评定分值所对应的等级收费标准确定。呼和浩特市普通住宅小区物业管理服务收费等级标准房屋类别 住宅用房 ...
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