住宅小区管理办法》（以下简称《办法》）和国家计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业 应承担违约责任。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主、使用人提供卫生清洁、公用设施的 维修保养和保安、绿化等 ...
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管理费为每月每平方米1元，公共水电费分摊每月按实际用电用水分摊到户，智能化运营管理费为每月每平方米0.05元。”同日，被告签署《业主临时公约》，该公约第十 改正，协商调解不成的，可提起诉讼。”被告入住“朝阳御景”小区后至2010年4月均能按时交纳物业管理费，但因2010年5月1日至2010年10月31 ...
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城市生活垃圾费及公摊电费434.55元及滞纳金（违约金）269.98元，车辆管理费625元及滞纳金（违约金）379.12元，共1708.65元；2、判令被告 委员会签订的《海丽小区物业服务委托合同书》对包括被告在内的全体业主具有约束力。原告已经依约履行了合同，被告理应向原告支付物业管理费等相关费用。现 ...
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以下也将研究限定于委托管理模式之下的物业费请求权问题。 一、物业费请求权的性质 物业费，又称物业服务费、物业管理费、管理费等，是业主为维护房屋共有部位 ，并从售房款中优先受偿。除了收回全部欠费之外，还包括利息、滞纳金及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取高 ...
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，更需要靠全体业主自觉地维护，故本院对于被告抗辩意见不予采纳。鉴于原告收取物业费的标准已经物价局的审核，故本院对于原告要求被告支付拖欠的自2009年1月 作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法及时主张自己的权利。对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加 ...
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系该xx小区的业主委员会。2000年11月17日上海市闸北区物价局核定xx小区一号楼的物业管理费为1.39元/平方米/月。2003年10月29日，A公司与上海B体育俱乐部有限公司签订“xx一号楼物业管理收费办公及商业用房”，约定水泵运行电费为0.35元/平方米/月，环卫费0.35元/ ...
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系该xx小区的业主委员会。2000年11月17日上海市闸北区物价局核定xx小区一号楼的物业管理费为1.39元/平方米/月。2003年10月29日，A公司与上海B体育俱乐部有限公司签订“xx一号楼物业管理收费办公及商业用房”，约定水泵运行电费为0.35元/平方米/月，环卫费0.35元/ ...
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系该xx小区的业主委员会。2000年11月17日上海市闸北区物价局核定xx小区一号楼的物业管理费为1.39元/平方米/月。2003年10月29日，A公司与上海B体育俱乐部有限公司签订“xx一号楼物业管理收费办公及商业用房”，约定水泵运行电费为0.35元/平方米/月，环卫费0.35元/ ...
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未出具发票。2004年7月1日至2004年12月31日的物业管理费被告未支付。原告退出该小区至今未与业委会或业主就运行费的使用进行结算。 另查明， 、绿化养护费等51335.34元。**业主委员会答辩称，对原告未按规定程序实施的物业维修和更新所产生的费用，业委会不应承担，部分维修费用属开发商包修范围， ...
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系该xx小区的业主委员会。2000年11月17日上海市闸北区物价局核定xx小区一号楼的物业管理费为1.39元/平方米/月。2003年10月29日，A公司与上海B体育俱乐部有限公司签订“xx一号楼物业管理收费办公及商业用房”，约定水泵运行电费为0.35元/平方米/月，环卫费0.35元/ ...
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