应当与出卖人另行签订补充协议。第十三条关于出卖人对装饰、设备标准承诺的违约责任约定，出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准， 在实施建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。审理中，朱珈向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓18层 ...
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将交付条件约定为经验收合格”来推定双方的交付标准不符合法律规定。被上诉人赣州市银河房地产开发有限公司答辩称：答辩人交付给上诉人的房屋经相关验收机构验收质量合格，答辩 内容是开发商对其出售的商品房所要达到的质量等条件的承诺，是一种格式内容。而双方所签订的商品房买卖合同的第八条是一种选择性条款，交付条件的 ...
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2000年买房，2002年办证，作为开发商，阳台部分按计算百分之五十规定，桂平公司没有任何过错。二、陈康安、陈春玲认为桂平公司交付商品房不符合合同规定，这是由于 计算规则》第十六条及《中华人民共和国测绘行业标准》的《房产测量规范》第七条所规定的阳台建筑面积计算都是一致的。陈康安、陈春玲上诉提出套内面积 ...
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2000年买房，2002年办证，作为开发商，阳台部分按计算百分之五十规定，桂平公司没有任何过错。二、何林邦、凌利梅认为桂平公司交付商品房不符合合同规定，这是由于 计算规则》第十六条及《中华人民共和国测绘行业标准》的《房产测量规范》第七条所规定的阳台建筑面积计算都是一致的。何林邦、凌利梅上诉提出套内面积 ...
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履行合同，原告有权要求被告至实际交付之日止按原告累计已付款的万分之五向原告支付违约金；被告交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的 房地产开发经营管理条例》第33条规定，办证的期限应为90天。被告开发的康王商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可拒 ...
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)，从该日起麦连渭、叶彩珍、麦胜贤应当承担该商品房的一切费用及风险；信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由信鸿公司提供的资料 日内，以麦连渭、叶彩珍、麦胜贤已付购房款193246元为基数，按每日万分之一的标准计付从2003年12月31日起至2004年5月28日止的迟延办证违约金 ...
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拆迁人的指责，还要收拾开发商遗留的残局。新《条例》虽然增加了货币补偿的方式，并规定以房地产的市场评估价作为货币补偿的标准，但未明确是否包括土地使用权的价格 开发必须经过出让方式取得土地，而原私有住宅房屋（个人购置的商品房除外）和城镇房改中个人购买的公房实行土地的行政划拨，但只允许自住，如要上市转让，则 ...
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由合作方负责，该系列合同由合作方签署，现合作方退出，被告不清楚该期间涉案商品房预售合同上印章是否真实，对此被告在(2014)穗从法房初字第511号中 之五的标准向原告支付违约金等。原告已经支付了全部购房款692842元，但被告未能于2012年12月31日前将房屋交付原告使用。本院认为，本案为商品房预售 ...
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成立。根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者 各个细节。因此，预售房屋外墙及室内装修的标准，应以经政府有关部门审核批准的施工图、竣工图以及《商品房买卖合同》中的约定为准。经政府有关部门审核批准 ...
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开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。因此，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该 手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的 ...
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