设置了诸多障碍，且对已经实行但未履行完毕的房产买卖合同造成了很大的影响。举例而言：2010年12月底，某中介公司与买方、卖方签订了三方协议，促进了一笔 的调整，应属于情势变更。但我国法律中没有明文规定情势变更，情势变更是一个很大的范畴，包含了不可抗力，因此，从法理讲，本案例应属于情势变更，从法律规定讲 ...
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或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户，房屋产权仍属卖方，买家无法处置房产，卖方仍可随意处置，如果到时卖方不协助办过户或者死亡、失踪，买方也会很 酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高出部分，并称房子是王 ...
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签名：提交日期：2010年月日编号 证据清单 复印件页数 要证明事实 1 北京市存量房买卖合同 6 证明：原告同被告就房屋买卖一事达成协议。 2 补充协议 2 证明： ？原告：因为《公积金贷款补偿协议》是由银行确定的格式条款并由房产中介公司要求买卖双方必须填写的格式合同，不能有任何更改，而《补偿协议》 ...
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区港湾路2号12号楼15层44号（房屋所有权证号为字第1001051468号）的房产卖与原告，双方对房屋价款、房屋交付等具体问题达成一致意见后于当日签订了 。从签订合同起到现在已经三个多月，这期间由于房价上涨对原告造成的损失共70000元。对原告的这些损失第一被告也应当予以赔偿。同时，作为中介的被告 ...
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，证明被告单方违约；5、房地产权证复印件，证明被告享有涉案房屋产权；6、加盟合同和加盟费发票，证明原告与上海某房地产经纪有限公司是加盟关系，原告经特许授权可 、支付方式、首付金额，具有可操作性；原告是某房产的加盟店；买卖双方在签订正式买卖合同前不能联系，由中介居间，符合一般交易习惯。根据双方当事人的 ...
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第六条约定，则应返还定金，同时向本案原告支付违约金（相当于本协议约定定金的总额）。2007年11月21日，原告向被告支付购房定金人民币5000元；根据购房 周某辩称：2007年11月21日，双方签订居间买卖合同后，被告妻子向房产中介表露了不愿卖房的想法，中介将此情况转告了原告。2007年11月26日， ...
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验过房产证，产证上写明：此房自2006年3月30日开始的5年内不得交易。所以我当时听取中介的解释即：今年3月30日之后就算满5年了，即可以按照 甲方提供的登记资料证明，并且在房产交易中心查验此房产上是否有抵押是否存在产权争议。并将以上信息在买卖合同签订前书面告知乙方，若因中介的疏忽或故意隐瞒对乙方造成 ...
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月3日再说。一直到2010年5月3日，即本居间协议履行期限的最后一天，原告到房产中介公司按协议履约，而被告未按协议到场履约。原告认为，即使在签约 区某房屋出售于原告；总价150万元为净到手价，原告于签订《上海市房屋网上买卖合同》当日支付45万元（含定金15,000元），交易过户当日支付5万元，通过银行 ...
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违约金，即606元/天。合同签订后，被告未按照约定在30个工作日内（即在9月11日前）将房屋余款交付原告。9月12日，双方在中介的协调下原告作出让步， 物业交割保证金。如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理房产抵押登记和贷款手续。另外，合同第六条约定，甲、乙双方应在本合同签订之 ...
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诉称：2009年5月，被告委托原告居间购买位于上海市××区××路××弄××号××室房产。在原告的居间下，原告于2009年5月27日促成被告与案外人签订了《上海市 、金钱上都付出了不必要的成本，对该中介的服务非常不满。以上事实，由原告提供的被告与案外人签订的《上海市房地产买卖合同》、被告任a签字确认的 ...
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