祖，福建竞盛律师事务所律师。原告林某彬诉被告福建L房地产综合服务有限公司（下称“L房产”）、薛某明、薛某蓉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月13日 L房产立即将由其代管的户口保证金2万元交付原告。被告L房产辩称：原告与被告薛某明、薛某蓉的房产交易在2010年8月26日已办妥房款支付和交房手续。 ...
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时没有取得房屋产权证，但房屋于签订买卖合同第二天即2008年5月21日已在房产交易中心登记备案。二审期间一审第三人卫国向本院提交了以下证据：1、邕房权证字第0203XXXX号《房屋所有权证》一本；2、南宁市房屋产权交易中心开具给卫国的《商品房买卖合同登记备案证明》；3、南宁市兴宁区地税局开具给 ...
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熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、 ...
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5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两 材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三、继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费80元/单放弃继承 ...
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接受两种不同的法律规范的评价。龚某盗取其父房屋的各种有效证件后进行房屋交易的行为不能认定为合同诈骗罪，而是盗窃罪。不动产同样可以成为盗窃罪的对象。在涉及 按照现在的房价、地价，只要涉及房屋买卖的，动辄就是上百万的交易额，这样在房产交易领域是否就可以排除民事欺诈的可能性吗？而无处分权的他人拿别人的房产去 ...
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合法权益得不到保障。购房者如何才能安全顺利地买到二手房呢?结合有关二手房交易纠纷，专业人士提醒消费者如何规避五大误区及风险。 推荐阅读： 二手房纠纷如何处理 卖方100余万元。没想到几天后，孟先生得到房产交易部门通知，其所购房产由于卖方与第三方债务纠纷，该房产已被司法保全查封，过户手续已停止办理。 ...
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交易更便捷、随愿和安全。换言之，由买卖双方非经中介公司之手而办理房产交易的相关手续，并不违反法律规定。本案当事人以支付中介费的方式通过健合房产公司 某某于判决发生法律效力起10日内支付潘某某房屋收益款60035元；二、健合房产公司于判决发生效力起10日内返还潘某某中介费8000元；三、驳回潘某某的其他 ...
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新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间 由税务机关指定纳税人。四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应 ...
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双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过 尽可能多地了解住房周边的环境情况（学校、医院、超市等），房产的产权性质、有无抵押（可到房产交易中心查询）等情况。 签约主体要合格，共有 ...
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故而不征营业税。 对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、登记费、印花税等。契税 规定除公益捐赠不可反悔外，一般公民间的财产赠予，其赠予人可以反悔。 如果在房产交易中，双方表面办理的是假赠予，一旦发生纠纷，买房方因缺乏证据很可能 ...
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