抵押权人的，按照设定抵押权的先后顺序清偿。第二十八条房屋产权人可以将其合法房产作为典当物，与承典人订立典当合同。在典当期间，出典人无息使用典金 》和营业执照后，方可开业。第四十四条房地产转让、抵押和房屋典当未经房地产价格评估机构评估的，不予办理立契和产权转移变更手续。市、县市人民政府房地产行政主管部门 ...
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和县(市)土地、房产管理等有关部门，应当定期公布城市规划区内的基准地价、各类房屋的重置价格或者单方工程造价。第十九条对被拆迁房屋需要进行价格评估的，应当 需的评估费用由申请人支付。第二十一条拆迁人、被拆迁人对房地产价格评估机构的评估结果持有异议的，可以在接到评估结果之日起十日内，委托其他房地产价格评估 ...
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估价技术规范及审定后的技术方案进行测算，并按规定要求提交房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告。（四）委托方组织有关部门、估价专家对估价报告进行论证。对估价 ，并同时将公布结果报上一级房产行政主管部门和省建设行政主管部门备案。第九条从事房屋拆迁货币补偿基准价格评估的房地产价格评估机构应具备二级以上（含二级） ...
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公告。执行中常见被执行人及相关利害关系人在拍卖过程中无法取得联系，且房产专业评估机构所作出的评估报告有效期仅一年的现实，如所有程序均需公告则无法实现在 ，竞买的人就多，竞价就高。因此，拍卖物变现价值，不完全取决于评估价的高低。当事人对过期评估价格均书面同意继续使用的，人民法院可以准许；对于超过评估报告 ...
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）对征收决定有异议时的行政复议及行政诉讼权利；（3）其它事项（如被征收人选定房地产价格评估机构的方法及期限等）。 4、对被征收房屋的评估 ，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 三、旧城改造中的土地管理 （一）旧城改造拆迁土地的管理 旧城改造项目建筑物及附属物拆除完毕、办理完土地和房产注销登记 ...
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，因文明街区保护修建项目建设需要，之江公司取得《房屋拆迁许可证》，获准对包括上述房产范围内的房屋及附属物进行拆迁。2007年7月25日，之江公司与新泰盛公司 》第十六、第十七条的规定，选择货币方式补偿时没有委托房地产价格评估机构进行市场价格评估。（2008）五房拆裁字第8号《城市房屋拆迁行政裁决书》 ...
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第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定 ...
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，因文明街区保护修建项目建设需要，之江公司取得《房屋拆迁许可证》，获准对包括上述房产范围内的房屋及附属物进行拆迁。2007年7月25日，之江公司与新泰盛公司 》第十六、第十七条的规定，选择货币方式补偿时没有委托房地产价格评估机构进行市场价格评估。（2008）五房拆裁字第8号《城市房屋拆迁行政裁决书》 ...
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特对土地增值税征管中的有关问题通知如下： 一、土地增值税是国家为了规范土地、房产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益而开征的税种。各地税务主管 提供的土地登记和基准地价等资料应严格保密，不得转让或公开引用。 土地价格评估机构在执业过程中必须严守职业道德，按照国家有关的法律、法规的规定，坚持 ...
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，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。其中，咨询机构指为房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息 ”。无论是建设部的相关规定，还是七部委联合下发的通知，亦或是上海房地局对房产中介违规行为采取的相应措施，我们都可以看到房地产中介违规行为已经引起了国家 ...
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