使自己的利益受到不测的损害，从而维护不动产交易的安全与秩序。 三、我国现行不动产抵押登记制度中存在的问题 在分析这个问题之前，我们有必要阐明不动产抵押权、不动产抵押合同 不能生效，不能在甲、乙之间产生法律约束力。对债权人甲而言，由于该房产抵押合同未登记不能生效，他的债权就由可能因此而不能实现。 （二） ...
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但中国建设银行海南省分行与远东公司所签订房产抵押合同并未到政府主管部门办理抵押登记，违反了担保法的相关规定，因此，该抵押合同并未生效，远东公司不承担 有下列证据证实：(1)金岛公司工商注册登记的有关材料；(2)金岛公司的合同和章程；(3)金岛公司的股权转让协议和补充协议；(4)海口仲裁委员会(2000 ...
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公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（ 房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合 ...
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掉国庆长假时间，完全可以在5个工作日内完成；对证据4房产抵押合同，因为没有签字日期，不符合合同必备要件，应以法院在房管部门调取的有签字日期的 过程中，原告向本院提出调查取证申请书，申请调取被告孙勤怀向郑州市房地产管理局申请抵押登记的初审记录，本院调取了郑州市房地产管理局留存的2010年9月29日孙勤怀 ...
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时适用的结婚证属于无效证件。 以上事实，有三方订立的借款合同、房产抵押合同、借据、还款和担保承诺书、房屋抵押登记、借款公证书、离婚登记证明等证据在卷资证， ，共同借款在有相应还款保障能力的条件下，其离婚后的身份关系不影响借款合同的法律效力。原告依据约定代替被告履行了还款义务，依法享有向被告行使利益求偿 ...
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同意了。可至今被告没有给付原告500 000元，所以借贷关系不成立，房产抵押合同及借据自然作废。故诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告 了借款1720 000万元、美金99 470元，否则原告不可能前往有关机关办理房屋抵押登记。2003年春节后，被告分三次借给原告人民币820000元、900 000 ...
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使用该1500万元借款，故不应承担还款责任；第二份房产抵押合同所涉537平方米商铺，涉及案外人，该抵押合同应属无效。原告为证明其诉称，向法庭 案外人中国工商银行上海市徐汇支行(以下简称“徐汇工行”)签订了一份人民币1500万元的借款合同，借款期限至1997年2月10日。被告卢湾公司未能按期还本付息，至 ...
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，并已对该抵押物依法进行登记，故该房产抵押合同是合法有效的。现原告主张其实现受偿本案债权对该抵押房产变现款具有优先的权利，有事实和法律 本案原、被告于2007年10月26日签订的编号为35105200700008241的《个人购房担保借款合同》；二、被告田建峰应于判决生效之日起十日内偿还原告中国农业 ...
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公司支付货款3,726,000元，支付违约金204,930元，要求羊毛衫厂在350万元范围内承担抵押担保责任。两被告未作答辩。经审理查明：2009年7月2日，其与 的购销合同、雅舒公司的委托书、美而德公司的收条、转账凭证、房产抵押合同、房产证及他项权证、公证书、送货回单以及原告当庭陈述为证。审理中，因 ...
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2007年8月13日，被告尚来喜、李海花与原告鹤壁商业银行签订了房产抵押合同1份，被告尚来喜、李海花以二人共有的位于鹤壁市淇滨区淮河路 已经办理抵押登记手续的房屋偿还借款本息，担保法规定债务履行期满抵押权人未受清偿的可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人 ...
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