一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否 取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈某并非同一集体经济组织成员，但是该情形属于前文提到的城市居民购买农村私有房屋后，如果已购 ...
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一下买方的付款能力和资信状况。 （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金 通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来 特殊属性，房产转移以过户登记为准，不可能实现一手交钱，一手交货，对于买方来讲，先付全款后过户，则面临付完款但却得不到房屋产权的风险；而 ...
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财继续占用该房拒不腾出，刘玉琴于向本院提起民事诉讼，要求刘保财腾房。后因得知北京市国土资源和房屋管理局（以下简称管理局）已于2001年4月将该房 正式职工，不享有对该房的继承权，其将该房的所有权整体转移至自己名下的行为，侵犯了建筑学校对该房拥有的部分产权。故在该房的权属未最终确定之前，应当中止执行此案 ...
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财继续占用该房拒不腾出，刘玉琴于向本院提起民事诉讼，要求刘保财腾房。后因得知北京市国土资源和房屋管理局（以下简称管理局）已于2001年4月将该房 正式职工，不享有对该房的继承权，其将该房的所有权整体转移至自己名下的行为，侵犯了建筑学校对该房拥有的部分产权。故在该房的权属未最终确定之前，应当中止执行此案 ...
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证书，依法不能转移其房产。因此，陈某不能取得该商品房买受人的资格，不能要求房产公司履行义务。 第二种意见认为，房产公司应当协助陈某办理房产权证。从合同 其对购买的商品房具有合法的占有、使用、收益和处分的权利。丁某只是未办理房屋产权的登记而已，这并不影响其作为该房屋的合法所有权人的身份。不可否认的是， ...
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财继续占用该房拒不腾出，刘玉琴于向本院提起民事诉讼，要求刘保财腾房。后因得知北京市国土资源和房屋管理局（以下简称管理局）已于2001年4月将该房 正式职工，不享有对该房的继承权，其将该房的所有权整体转移至自己名下的行为，侵犯了建筑学校对该房拥有的部分产权。故在该房的权属未最终确定之前，应当中止执行此案 ...
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证书，依法不能转移其房产。因此，陈某不能取得该商品房买受人的资格，不能要求房产公司履行义务。 第二种意见认为，房产公司应当协助陈某办理房产权证。从合同 其对购买的商品房具有合法的占有、使用、收益和处分的权利。丁某只是未办理房屋产权的登记而已，这并不影响其作为该房屋的合法所有权人的身份。不可否认的是， ...
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二手房买卖中的法律问题 据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等 房屋不能转让，但是双方已经在合同中约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而张先生现在也已经取得了小产证，符合法定转让条件，因此应当履行 ...
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的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价 ，可以考虑采用由第三方（一般都是由担保公司操作）垫资还款的方式，将风险转移到第三方身上。当然，第三方在承担风险的同时也肯定是要收取费用的。4、 ...
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第二十条 产权登记 （一）初始登记 出卖人应当在2014年10月1日前，取得该商品房所在楼栋的《房屋所有权证》。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内 受人全部已付款的0.05%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行。 （二）转移登记 1、商品房交付使用后，双方同意按照下列第2种方式处理： （ ...
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