付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋 起纠纷：一是确保合同写明的卖方情况应与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共配套等问题进行详细约定，三是要对房屋的物业 ...
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中，原告电力公司与被告铁合金厂于2005年12月9日针对是否支付违约金问题签订了《协议书》，约定原告电力公司对用作抵扣电费的1200吨铁合金估价约 一套（房产证号：筑房权证云岩字第2000008971号，总价款232,400.17元，首期付款112,400.17元，到2007年5月已还贷款28,601 ...
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；证据2与本案无关，检验样本是否原告的指印未经质证，程序违法；证据3不能说明问题；对4、5不发表意见。被告房管局的质证意见为：证据1无异议，但不能 原告的房产证遗失补证公告。后在补办证过程中发现原告的房产证实际在宛城区红泥湾信用社用以贷款抵押，原告家人找二被告协商无果。原告遂于2003年将宛城区红泥湾 ...
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王金牛庭审中辩称：一、王金牛没有将房产证出借给任何人，也没有委托他人或亲自到房管局办理抵押登记手续，抵押合同及相关文件的签字和指印都不是王金牛 支持。上诉人称一审法院发现犯罪线索没有中止案件审理或移送有关机关处理，违反法定程序的问题，因上诉人在一审期间没有提供王金牛涉嫌犯罪的证据，故一审法院不予中止 ...
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其证。1998年10月8日上诉人孙道持本人的房产证于1999年2月为他人在银行贷款提供抵押担保，1999年9月延期还款提供担保至今。这就说明1998 的合法权益。 二审查明的事实与一审一致。 本院认为，根据最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十一条：“行政机关作出具体行政行为的，未告知公民、法人 ...
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出卖给了另一个建筑公司。但是后来发生了所谓的“抵押人”建筑公司到期不能偿还银行贷款的问题，银行向法院提出要求以抵押的车辆拍卖还贷。法院判决认为抵押 ，不认可其他的法律根据。请看如下案例： （一）案例 案例3：交付“房产证”能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了 ...
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的厂房所有权和土地使用权(房产证号为:桐房权证桐字第00066018号、00090447号;土地使用权证:桐国用2003第7228号)为本案借款作抵押，并已办理的 民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下:一、被告张某某、朱 ...
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的厂房所有权和土地使用权(房产证号为:桐房权证桐字第00066018号、00090447号;土地使用权证:桐国用2003第7228号)为本案借款作抵押，并已办理的 民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下:一、被告张某某、朱 ...
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手续，因甄文武的申请不符合放款条件，虽经评估没有办成，甄文武为了以后能够办理贷款，将手续交给了案外人张卫平让其帮忙。张卫平于1997年3月25日向 的房屋他项权证并令其将原告的房产证予以返还，是符合上述司法解释规定的。 本案中应当明确的是抵押借款合同与抵押登记行为的关系问题，第三人中国农业银行孟州支行 ...
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1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人），不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人（购房人），这时 ...
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