卖方违约应如何承担责任买二手房，卖方违约应如何承担责任李先生来电咨询:高某有一未办理房产证的房屋。2004年，我和高某达成买卖房屋的书面协议，约定签订合同之日 法定的管理机关依法登记才具有公示公信的效力，高某虽然违约，因其未办理房产的过户手续，因此，房屋的所有权仍属于高某。其次，高某违约后，依据我国《 ...
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给于A男35万元，买卖双方协商余款7.5万元于房产证办理下来之后成功过户再支付（余款已于2012年7月初过户成功后支付）。 2011年5月，A男B女 .5=28.7万元。 请问：根据新婚姻法，如果A男B女夫妇现在离婚，财产该如何分割？（女儿四岁半，跟随女方或者男方均可；郊县130平方米房屋现在价值55 ...
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、婚姻财产情况清单： 1、房屋地址，购买时间及金额，有无领产权证(如已领房产证复印件)，如按揭，首付多少，尚欠多少，房屋现值多少； 2、车辆情况（ 达成一致，在法庭组织下调解离婚，皆无上诉。律师点评： 作为离婚律师如何能够促进案件尽快的办理，需要长时间的投身于民事诉讼之中，形成特殊的经验和犀利的专业 ...
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一拖再拖。 情况2：乙方的父亲（也就是丙）的房产证的名字与身份证名字错了一个字。 咨询1、能否直接与乙方父亲（也就是丙直接办理过户），因为丙方是房屋的实际产权人。（注：丙的妻子，也就是乙的母亲已过世）。 咨询2：如果不能的话，乙方需要怎么做，才能顺利办妥房产证。若要公证的话，又如何办？求详解。...
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买二手房时，卖方已拿钥匙，但没有房产证，已在房管局备案的大产权房子，如何确保卖方在下来房产证后，同我办理过户手续？有什么好的方法？请专家支一下招。...
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不久与三儿发生争吵被三儿打出家门来到二儿处这样过了10年。房子一直没用过户，再后来三儿媳妇与外人通奸，三儿子独自去大连找媳妇，居然被人打死在那里 方便，能要的话可以以委托方式让其他子女处理器么那我应该如何去办理是补办房产证么，如何委托，房子现在三儿媳使用着如何让他让出来，还有土地当年爷爷口头将大儿和二 ...
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一、离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚 房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产 ...
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建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 法律禁止的是结果还是行为手段。如法律、法规所禁止的是结果的发生，不问手段如何均为禁止时，其行为无效。但如禁止的仅仅是行为手段或行为方式，依其他 ...
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节省大笔营业税，双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间，房价上涨，B又将同一房屋卖给他人，并办理了房产过户手续。上述两个案例都是“一 三人订立的房屋买卖合同无效，买受人才有机会据此确认自己所签合同的唯一效力。但如何证明出卖人与第三人恶意串通，这在实践中会对买受人造成很大的证明责任 ...
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不对称以及出让方（乙方）的蓄意隐瞒。使得购买方（甲方）代归还贷款后，在过户的过程中发现该房产因乙方涉及债务纠纷已被债务人向司法机关申请财产保全。 且该房产本身不涉及金融机构债务。甲方同乙方签订购买合同并成功办理产权过户手续并支付房款。取得房产证后获得房屋所有权之后却因为无法取得房屋使用权导致无法搬入该 ...
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